Prix au m2 à Les Sorinières (44)
Le prix médian de l'immobilier à Les Sorinières est de 3 162 €/m2 selon les 128 transactions enregistrées en 2024. C'est 25.5% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique (2 520 €/m2). La ville compte 9 031 habitants sur 13,2 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Les Sorinières est passé de 2 786 € à 3 109 €, soit +11.6%.
📊 Les Sorinières vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Loire-Atlantique :
Les Sorinières se situe en 7e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 25.5% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Les Sorinières en chiffres
Les Sorinières compte 9 031 habitants répartis sur 13,2 km², soit une densité de 686 hab/km². Le code postal est 44840.
Le revenu médian des ménages est de 24 320 €/an. Il faut environ 6.5 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 8.9% supérieur à la moyenne du Loire-Atlantique.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Les Sorinières
Un appartement coûte 5% moins cher qu'une maison au m2 à Les Sorinières. Pour un T3 de 80 m², comptez 246 809 € en appartement contre 258 889 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Les Sorinières ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 162 €/m2 :
Les prix varient entre 541 € et 13 333 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Les Sorinières
4 rues analysées. La rue la plus chère est Rue Georges Clemenceau (3 266 €/m2) et la plus abordable est Allée du Vigneau (2 055 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue Georges Clemenceau 3 266 €/m2
- Rue du Heron 2 549 €/m2
- Allée du Vigneau 2 055 €/m2
- Rue de l Ilette 2 394 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Allée du Vigneau 2 055 €/m2
- Rue de l Ilette 2 394 €/m2
- Rue du Heron 2 549 €/m2
- Rue Georges Clemenceau 3 266 €/m2
📍 Toutes les rues de Les Sorinières
Liste des 4 rues de Les Sorinières avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Georges Clemenceau | 3 266 € | 3 190 € | - | 11 |
| Rue du Heron | 2 549 € | 2 549 € | - | 8 |
| Allée du Vigneau | 2 055 € | - | 2 055 € | 6 |
| Rue de l Ilette | 2 394 € | - | 2 394 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Loire-Atlantique
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Nantes | 3 620 € | 3 515 € | 4 154 € | 5 049 |
| Saint-Herblain | 2 734 € | 2 543 € | 3 148 € | 751 |
| La Baule-Escoublac | 6 241 € | 6 798 € | 5 837 € | 682 |
| Rezé | 2 999 € | 2 628 € | 3 402 € | 665 |
| Orvault | 3 259 € | 2 845 € | 3 490 € | 420 |
| Vertou | 3 500 € | 3 590 € | 3 486 € | 405 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 357 € | 3 293 € | 3 409 € | 397 |
| Pornic | 4 839 € | 5 067 € | 4 727 € | 389 |
| Pornichet | 5 900 € | 6 333 € | 5 458 € | 368 |
| Saint-Brevin-les-Pins | 3 915 € | 4 168 € | 3 851 € | 362 |
Autres communes du Loire-Atlantique
📊 Vous vendez ou achetez à Les Sorinières ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.