Prix au m2 Boulevard de l Ocean à Saint-Michel-Chef-Chef (44)
Le prix immobilier Boulevard de l Ocean à Saint-Michel-Chef-Chef est de 5 227 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 000 €/m2) et 107.5% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 44 m².
📊 Boulevard de l Ocean en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Boulevard de l Ocean à Saint-Michel-Chef-Chef. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 016 € à 6 190 €, soit un écart de 105%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 44 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 175 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard de l Ocean ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 227 €/m2
Au revenu médian de Saint-Michel-Chef-Chef (23 240 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard de l Ocean dans le contexte de Saint-Michel-Chef-Chef
Saint-Michel-Chef-Chef compte 150 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 35 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Michel-Chef-Chef
Principales rues de Saint-Michel-Chef-Chef classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Ernest Chevrier | 4 231 € | 4 705 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard de l Ocean à Saint-Michel-Chef-Chef ?
Le prix médian au m2 Boulevard de l Ocean est de 5 227 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 016 € à 6 190 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard de l Ocean est-elle chère par rapport à Saint-Michel-Chef-Chef ?
Boulevard de l Ocean est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Michel-Chef-Chef. Le prix médian de la commune est de 4 000 €/m2, soit 30.7% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Boulevard de l Ocean se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard de l Ocean ?
Sur la base du prix médian de 5 227 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard de l Ocean coute environ 261 364 €. Ce montant peut varier de 150 794 € à 309 524 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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