Prix au m2 Le Roc à Chalonnes-sur-Loire (49)
Le prix immobilier Le Roc à Chalonnes-sur-Loire est de 5 883 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 432 €/m2) et 203.8% au-dessus de la moyenne du département Maine-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 79 m².
📊 Le Roc en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Le Roc à Chalonnes-sur-Loire. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 623 € à 9 143 €, soit un écart de 249%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 79 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 520 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Le Roc ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 883 €/m2
Au revenu médian de Chalonnes-sur-Loire (22 060 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Le Roc dans le contexte de Chalonnes-sur-Loire
Chalonnes-sur-Loire compte 109 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 60 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Chalonnes-sur-Loire
Principales rues de Chalonnes-sur-Loire classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Nationale | 7 660 € | 8 571 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Le Roc à Chalonnes-sur-Loire ?
Le prix médian au m2 Le Roc est de 5 883 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 623 € à 9 143 €/m2 selon le type de bien et son état.
Le Roc est-elle chère par rapport à Chalonnes-sur-Loire ?
Le Roc est nettement au-dessus de la moyenne de Chalonnes-sur-Loire. Le prix médian de la commune est de 2 432 €/m2, soit 141.9% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Le Roc se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Le Roc ?
Sur la base du prix médian de 5 883 €/m2, un appartement de 50 m² Le Roc coute environ 294 145 €. Ce montant peut varier de 131 148 € à 457 143 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.