Prix au m2 Rue Nationale à Chalonnes-sur-Loire (49)
Le prix immobilier Rue Nationale à Chalonnes-sur-Loire est de 7 660 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 432 €/m2) et 295.6% au-dessus de la moyenne du département Maine-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 47 m².
📊 Rue Nationale en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue Nationale à Chalonnes-sur-Loire. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 254 € à 15 652 €, soit un écart de 595%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 47 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 399 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Nationale ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 660 €/m2
Au revenu médian de Chalonnes-sur-Loire (22 060 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 17.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Nationale dans le contexte de Chalonnes-sur-Loire
Chalonnes-sur-Loire compte 109 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 60 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Chalonnes-sur-Loire
Principales rues de Chalonnes-sur-Loire classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Le Roc | 5 883 € | 5 883 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Nationale à Chalonnes-sur-Loire ?
Le prix médian au m2 Rue Nationale est de 7 660 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 254 € à 15 652 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Nationale est-elle chère par rapport à Chalonnes-sur-Loire ?
Rue Nationale est nettement au-dessus de la moyenne de Chalonnes-sur-Loire. Le prix médian de la commune est de 2 432 €/m2, soit 214.9% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue Nationale se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Nationale ?
Sur la base du prix médian de 7 660 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Nationale coute environ 382 979 €. Ce montant peut varier de 112 676 € à 782 609 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Nationale à Chalonnes-sur-Loire ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.