Prix au m2 Rue Anne Sylvestre à Écouflant (49)
Le prix immobilier Rue Anne Sylvestre à Écouflant est de 2 500 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 500 €/m2) et 29.1% au-dessus de la moyenne du département Maine-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 86 m².
📊 Rue Anne Sylvestre en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Anne Sylvestre à Écouflant. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 410 € à 3 113 €, soit un écart de 29%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 86 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 703 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Anne Sylvestre ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 500 €/m2
Au revenu médian de Écouflant (22 470 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Anne Sylvestre dans le contexte de Écouflant
Écouflant compte 60 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 75 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Écouflant
Principales rues de Écouflant classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route du Pont aux Filles | 4 444 € | - | 4 444 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Anne Sylvestre à Écouflant ?
Le prix médian au m2 Rue Anne Sylvestre est de 2 500 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 410 € à 3 113 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Anne Sylvestre est-elle chère par rapport à Écouflant ?
Rue Anne Sylvestre est dans la moyenne de Écouflant. Le prix médian de la commune est de 2 500 €/m2, soit 0% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue Anne Sylvestre se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Anne Sylvestre ?
Sur la base du prix médian de 2 500 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Anne Sylvestre coute environ 125 000 €. Ce montant peut varier de 120 476 € à 155 625 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.