Prix au m2 Route de Gee (fontaine Guerin) à Les Bois d'Anjou (49)
Le prix immobilier Route de Gee (fontaine Guerin) à Les Bois d'Anjou est de 2 152 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 665 €/m2) et 11.2% au-dessus de la moyenne du département Maine-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 86 m².
📊 Route de Gee (fontaine Guerin) en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Route de Gee (fontaine Guerin) à Les Bois d'Anjou. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 152 € à 2 155 €, soit un écart de 0%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 86 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Gee (fontaine Guerin) ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 152 €/m2
Au revenu médian de Les Bois d'Anjou (20 640 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de Gee (fontaine Guerin) dans le contexte de Les Bois d'Anjou
Les Bois d'Anjou compte 54 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Bois d'Anjou
Principales rues de Les Bois d'Anjou classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route des Terres Noires | 2 217 € | - | 2 217 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Gee (fontaine Guerin) à Les Bois d'Anjou ?
Le prix médian au m2 Route de Gee (fontaine Guerin) est de 2 152 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 152 € à 2 155 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Gee (fontaine Guerin) est-elle chère par rapport à Les Bois d'Anjou ?
Route de Gee (fontaine Guerin) est nettement au-dessus de la moyenne de Les Bois d'Anjou. Le prix médian de la commune est de 1 665 €/m2, soit 29.3% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Route de Gee (fontaine Guerin) se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Gee (fontaine Guerin) ?
Sur la base du prix médian de 2 152 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Gee (fontaine Guerin) coute environ 107 619 €. Ce montant peut varier de 107 619 € à 107 759 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.