Prix au m2 Route des Terres Noires à Les Bois d'Anjou (49)
Le prix immobilier Route des Terres Noires à Les Bois d'Anjou est de 2 217 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 665 €/m2) et 14.5% au-dessus de la moyenne du département Maine-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Route des Terres Noires en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Route des Terres Noires à Les Bois d'Anjou. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 663 € à 2 771 €, soit un écart de 67%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 108 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route des Terres Noires ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 217 €/m2
Au revenu médian de Les Bois d'Anjou (20 640 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route des Terres Noires dans le contexte de Les Bois d'Anjou
Les Bois d'Anjou compte 54 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Bois d'Anjou
Principales rues de Les Bois d'Anjou classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Gee (fontaine Guerin) | 2 152 € | - | 2 152 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route des Terres Noires à Les Bois d'Anjou ?
Le prix médian au m2 Route des Terres Noires est de 2 217 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 663 € à 2 771 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route des Terres Noires est-elle chère par rapport à Les Bois d'Anjou ?
Route des Terres Noires est nettement au-dessus de la moyenne de Les Bois d'Anjou. Le prix médian de la commune est de 1 665 €/m2, soit 33.2% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Route des Terres Noires se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route des Terres Noires ?
Sur la base du prix médian de 2 217 €/m2, un appartement de 50 m² Route des Terres Noires coute environ 110 834 €. Ce montant peut varier de 83 125 € à 138 542 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.