Prix au m2 Rue de la Roche à Vernoil-le-Fourrier (49)
Le prix immobilier Rue de la Roche à Vernoil-le-Fourrier est de 1 284 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 467 €/m2) et 33.7% en dessous de la moyenne du département Maine-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Rue de la Roche en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de la Roche à Vernoil-le-Fourrier. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 163 € à 4 357 €, soit un écart de 275%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 194 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Roche ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 284 €/m2
Au revenu médian de Vernoil-le-Fourrier (18 290 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Roche dans le contexte de Vernoil-le-Fourrier
Vernoil-le-Fourrier compte 44 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 29 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vernoil-le-Fourrier
Principales rues de Vernoil-le-Fourrier classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Vincenderie | 969 € | - | 1 843 € | 7 |
| Route des Essarts | 1 650 € | - | 1 650 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Roche à Vernoil-le-Fourrier ?
Le prix médian au m2 Rue de la Roche est de 1 284 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 163 € à 4 357 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Roche est-elle chère par rapport à Vernoil-le-Fourrier ?
Rue de la Roche est en dessous de la moyenne de Vernoil-le-Fourrier. Le prix médian de la commune est de 1 467 €/m2, soit 12.4% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue de la Roche se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Roche ?
Sur la base du prix médian de 1 284 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Roche coute environ 64 211 €. Ce montant peut varier de 58 140 € à 217 857 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.