Prix au m2 Impasse des Marronniers à Verrières-en-Anjou (49)
Le prix immobilier Impasse des Marronniers à Verrières-en-Anjou est de 2 129 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 443 €/m2) et 9.9% au-dessus de la moyenne du département Maine-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Impasse des Marronniers en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Impasse des Marronniers à Verrières-en-Anjou. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 016 € à 2 177 €, soit un écart de 8%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 161 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Impasse des Marronniers ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 129 €/m2
Au revenu médian de Verrières-en-Anjou (22 950 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Impasse des Marronniers dans le contexte de Verrières-en-Anjou
Verrières-en-Anjou compte 126 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Verrières-en-Anjou
Principales rues de Verrières-en-Anjou classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Square Rene Benoist | 2 433 € | - | 2 433 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Impasse des Marronniers à Verrières-en-Anjou ?
Le prix médian au m2 Impasse des Marronniers est de 2 129 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 016 € à 2 177 €/m2 selon le type de bien et son état.
Impasse des Marronniers est-elle chère par rapport à Verrières-en-Anjou ?
Impasse des Marronniers est en dessous de la moyenne de Verrières-en-Anjou. Le prix médian de la commune est de 2 443 €/m2, soit 12.9% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Impasse des Marronniers se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Impasse des Marronniers ?
Sur la base du prix médian de 2 129 €/m2, un appartement de 50 m² Impasse des Marronniers coute environ 106 452 €. Ce montant peut varier de 100 807 € à 108 871 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.