Prix au m2 Route de Cosse le Vivien à Loiron-Ruillé (53)
Le prix immobilier Route de Cosse le Vivien à Loiron-Ruillé est de 1 795 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 795 €/m2) et 31% au-dessus de la moyenne du département Mayenne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 110 m².
📊 Route de Cosse le Vivien en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Route de Cosse le Vivien à Loiron-Ruillé. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 730 € à 1 795 €, soit un écart de 4%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 110 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 65 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Cosse le Vivien ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 795 €/m2
Au revenu médian de Loiron-Ruillé (21 690 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de Cosse le Vivien dans le contexte de Loiron-Ruillé
Loiron-Ruillé compte 37 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 74 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Loiron-Ruillé
Principales rues de Loiron-Ruillé classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de la Charbonnerie | 1 170 € | - | 1 170 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Cosse le Vivien à Loiron-Ruillé ?
Le prix médian au m2 Route de Cosse le Vivien est de 1 795 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 730 € à 1 795 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Cosse le Vivien est-elle chère par rapport à Loiron-Ruillé ?
Route de Cosse le Vivien est dans la moyenne de Loiron-Ruillé. Le prix médian de la commune est de 1 795 €/m2, soit 0% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Route de Cosse le Vivien se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Cosse le Vivien ?
Sur la base du prix médian de 1 795 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Cosse le Vivien coute environ 89 744 €. Ce montant peut varier de 86 500 € à 89 744 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.