Prix au m2 dans le Mayenne (53)
1 370 €/m2
Prix médian - 5 701 ventes en 2024
2 992 €
🏢 Appartement
1 379 €
🏠 Maison
196
Communes analysées
+23.4%
depuis 2020
282 486
Habitants
3.3 ans
Pour acheter 50 m²
Le prix immobilier médian dans le Mayenne est de 1 370 €/m2 en 2024, d'après 5 701 transactions enregistrées dans 196 communes. Le marché a progressé de 23.4% depuis 2020. Le Mayenne se classe 5e sur 5 départements en Pays de la Loire.
📈 Évolution du prix au m2 dans le Mayenne (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 dans le Mayenne est passé de 1 321 € à 1 630 €, soit une variation de +23.4%.
Le point haut a été atteint en 2025 à 1 630 €/m2 et le point bas en 2020 à 1 321 €/m2.
Les appartements s'échangent en moyenne à 2 992 €/m2 contre 1 379 €/m2 pour les maisons, soit un écart de 117%.
🏆 Communes les plus chères du Mayenne
💰 Communes les plus abordables du Mayenne
Communes avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison dans le Mayenne
Dans le Mayenne, les appartements sont 117% plus chers au m2 que les maisons. Pour un T3 de 70 m², comptez environ 209 474 € en appartement contre 96 496 € en maison.
💶 Combien coute un bien dans le Mayenne ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 370 €/m2
Studio 30 m²
41 114 €
T2 50 m²
68 523 €
T3/T4 80 m²
109 636 €
Maison 120 m²
164 454 €
📋 Prix au m2 par commune dans le Mayenne
196 communes avec au moins 5 ventes en 2024, classées par volume de transactions
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes | Population |
|---|---|---|---|---|---|
| Laval | 2 250 € | 2 436 € | 2 168 € | 1 010 | 49 657 |
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 1 963 € | 2 033 € | 1 963 € | 313 | 16 710 |
| Mayenne | 1 734 € | 2 667 € | 1 612 € | 248 | 12 900 |
| Évron | 1 580 € | 2 772 € | 1 486 € | 130 | 8 508 |
| Ernée | 1 304 € | 3 208 € | 1 210 € | 129 | 5 576 |
| Saint-Berthevin | 2 114 € | 2 358 € | 2 098 € | 110 | 7 353 |
| Bonchamp-lès-Laval | 2 341 € | - | 2 339 € | 98 | 6 211 |
| Craon | 1 520 € | 3 688 € | 1 503 € | 85 | - |
| Ambrières-les-Vallées | 1 238 € | 1 053 € | 1 301 € | 81 | 2 623 |
| Montsûrs | 1 816 € | 3 544 € | 1 554 € | 78 | 3 193 |
| Pré-en-Pail-Saint-Samson | 1 010 € | 1 285 € | 1 010 € | 76 | 2 295 |
| Lassay-les-Châteaux | 1 263 € | 595 € | 1 389 € | 74 | 2 239 |
| Gorron | 1 057 € | - | 1 074 € | 64 | 2 511 |
| L'Huisserie | 2 198 € | 2 248 € | 2 208 € | 58 | 4 435 |
| Renazé | 942 € | - | 904 € | 52 | 2 510 |
| Madré | 2 006 € | 3 525 € | 1 590 € | 50 | 288 |
| Javron-les-Chapelles | 991 € | - | 1 015 € | 48 | 1 371 |
| Louverné | 1 769 € | 2 095 € | 1 745 € | 46 | 4 355 |
| Juvigné | 1 562 € | - | 1 562 € | 46 | 1 376 |
| Cossé-le-Vivien | 1 360 € | - | 1 360 € | 45 | 3 246 |
| Villaines-la-Juhel | 1 053 € | 891 € | 1 171 € | 44 | 2 694 |
| Saint-Pierre-sur-Orthe | 982 € | - | 988 € | 44 | 1 118 |
| Saint-Pierre-des-Nids | 1 521 € | - | 1 521 € | 44 | 1 766 |
| Saint-Denis-de-Gastines | 1 235 € | 265 € | 1 296 € | 43 | 1 412 |
| Moulay | 1 767 € | 12 667 € | 1 930 € | 42 | 981 |
| Saint-Pierre-la-Cour | 1 845 € | - | 1 845 € | 40 | 2 306 |
| Lignières-Orgères | 1 087 € | - | 1 056 € | 38 | 701 |
| La Baconnière | 1 478 € | - | 1 478 € | 37 | 1 961 |
| Loiron-Ruillé | 1 795 € | - | 1 795 € | 37 | 2 732 |
| Le Genest-Saint-Isle | 1 941 € | 1 900 € | 1 986 € | 36 | 2 126 |
| Meslay-du-Maine | 1 609 € | 6 641 € | 1 606 € | 35 | 2 780 |
| Fougerolles-du-Plessis | 1 071 € | - | 1 036 € | 35 | 1 156 |
| Saint-Mars-sur-la-Futaie | 1 404 € | - | 1 404 € | 33 | 515 |
| Aron | 1 421 € | - | 1 466 € | 33 | 1 832 |
| Le Bourgneuf-la-Forêt | 1 096 € | 4 647 € | 1 054 € | 33 | 1 725 |
| Andouillé | 1 401 € | - | 1 447 € | 32 | 2 323 |
| Martigné-sur-Mayenne | 1 581 € | - | 1 581 € | 31 | 1 893 |
| Port-Brillet | 1 568 € | - | 1 568 € | 30 | 1 805 |
| Argentré | 1 941 € | - | 1 941 € | 30 | 2 873 |
| Larchamp | 1 329 € | - | 1 329 € | 29 | 1 046 |
| Quelaines-Saint-Gault | 1 517 € | - | 1 517 € | 29 | 2 133 |
| Saint-Georges-Buttavent | 1 130 € | 3 733 € | 1 130 € | 29 | 1 381 |
| Blandouet-Saint Jean | 838 € | - | 838 € | 28 | 559 |
| Bais | 827 € | - | 827 € | 28 | 1 215 |
| Marcillé-la-Ville | 1 701 € | - | 1 701 € | 28 | 750 |
| Prée-d'Anjou | 952 € | - | 1 077 € | 27 | 1 380 |
| Méral | 1 080 € | - | 1 080 € | 27 | 1 098 |
| Montjean | 1 129 € | - | 1 250 € | 26 | 1 033 |
| Ahuillé | 1 879 € | - | 1 879 € | 26 | 1 859 |
| Montenay | 1 163 € | - | 1 173 € | 25 | 1 327 |
| Sainte-Suzanne-et-Chammes | 1 200 € | - | 1 200 € | 25 | 1 224 |
| Ballots | 1 344 € | - | 1 344 € | 25 | 1 317 |
| Chailland | 1 312 € | - | 1 351 € | 24 | 1 159 |
| Saint-Pierre-des-Landes | 1 404 € | - | 1 404 € | 23 | 930 |
| Averton | 904 € | - | 904 € | 23 | 557 |
| Nuillé-sur-Vicoin | 1 397 € | - | 1 525 € | 23 | 1 235 |
| Saint-Fraimbault-de-Prières | 1 572 € | - | 1 572 € | 23 | 967 |
| Bierné-les-Villages | 1 146 € | - | 1 152 € | 23 | 1 263 |
| Val-du-Maine | 837 € | - | 878 € | 21 | 967 |
| Grez-en-Bouère | 978 € | - | 978 € | 20 | 980 |
| Saint-Germain-le-Fouilloux | 2 308 € | - | 2 308 € | 20 | 1 186 |
| Gennes-Longuefuye | 928 € | - | 1 369 € | 20 | 1 344 |
| Châtillon-sur-Colmont | 912 € | - | 912 € | 20 | 959 |
| Désertines | 929 € | - | 916 € | 20 | 454 |
| Saint-Hilaire-du-Maine | 1 352 € | - | 1 352 € | 19 | 810 |
| Commer | 1 650 € | - | 1 625 € | 19 | 1 287 |
| Voutré | 1 000 € | - | 1 000 € | 19 | 917 |
| Pontmain | 1 320 € | - | 1 320 € | 19 | 807 |
| Daon | 1 645 € | 1 585 € | 1 645 € | 19 | 523 |
| Chantrigné | 1 404 € | - | 1 404 € | 19 | 597 |
| Oisseau | 813 € | - | 814 € | 19 | 1 136 |
| Saint-Jean-sur-Mayenne | 1 817 € | - | 1 864 € | 19 | 1 647 |
| Vaiges | 1 478 € | - | 1 478 € | 18 | 1 166 |
| Entrammes | 1 754 € | - | 1 825 € | 18 | 2 262 |
| Chemazé | 1 316 € | - | 1 500 € | 18 | 1 375 |
| Soulgé-sur-Ouette | 1 288 € | - | 1 300 € | 18 | 1 076 |
| Montaudin | 1 193 € | - | 1 193 € | 18 | 893 |
| Arquenay | 1 290 € | - | 1 290 € | 18 | 670 |
| Le Housseau-Brétignolles | 2 491 € | - | 2 491 € | 17 | 224 |
| Louvigné | 1 941 € | - | 1 941 € | 17 | 1 171 |
| Parné-sur-Roc | 1 804 € | - | 1 920 € | 17 | 1 385 |
| Izé | 833 € | - | 836 € | 17 | 456 |
| Chevaigné-du-Maine | 933 € | - | 933 € | 17 | 153 |
| Landivy | 1 125 € | - | 1 125 € | 17 | 1 118 |
| La Chapelle-au-Riboul | 1 163 € | - | 1 163 € | 17 | 504 |
| Ménil | 1 453 € | - | 1 577 € | 16 | 892 |
| Bouessay | 2 089 € | - | 2 089 € | 16 | 721 |
| Saint-Denis-d'Anjou | 1 350 € | - | 1 343 € | 16 | 1 528 |
| Saint-Ouën-des-Toits | 1 711 € | - | 1 711 € | 16 | 1 782 |
| Villiers-Charlemagne | 1 481 € | - | 1 481 € | 16 | 1 077 |
| Torcé-Viviers-en-Charnie | 1 037 € | - | 1 037 € | 15 | 772 |
| La Chapelle-Anthenaise | 1 833 € | - | 1 833 € | 15 | 960 |
| Courbeveille | 1 533 € | - | 1 797 € | 15 | 636 |
| Couesmes-Vaucé | 971 € | - | 971 € | 15 | 377 |
| La Bazouge-de-Chemeré | 1 250 € | - | 1 250 € | 15 | 502 |
| Coudray | 1 458 € | - | 1 721 € | 14 | 865 |
| Vautorte | 1 090 € | - | 1 637 € | 14 | 618 |
| Sainte-Gemmes-le-Robert | 1 356 € | - | 1 356 € | 14 | 780 |
| La Croixille | 1 229 € | - | 1 229 € | 14 | 631 |
| Courcité | 1 012 € | - | 1 012 € | 14 | 819 |
| Brée | 1 304 € | - | 1 304 € | 14 | 573 |
| Belgeard | 1 201 € | - | 1 201 € | 14 | 564 |
| Chémeré-le-Roi | 1 308 € | - | 1 308 € | 14 | 420 |
| Le Horps | 733 € | - | 733 € | 14 | 720 |
| Jublains | 921 € | - | 886 € | 13 | 763 |
| La Brûlatte | 1 670 € | - | 1 670 € | 13 | 675 |
| Le Pas | 812 € | - | 812 € | 13 | 530 |
| Hercé | 1 854 € | - | 2 195 € | 13 | 314 |
| Forcé | 1 667 € | - | 1 681 € | 13 | 1 092 |
| Charchigné | 1 053 € | - | 1 053 € | 13 | 452 |
| Gesvres | 988 € | - | 994 € | 13 | 530 |
| Congrier | 1 371 € | - | 1 371 € | 13 | 907 |
| Bouère | 1 226 € | - | 1 226 € | 12 | 1 069 |
| Bazougers | 1 798 € | - | 1 530 € | 12 | 1 092 |
| Saint-Georges-sur-Erve | 1 113 € | - | 1 113 € | 12 | 395 |
| La Roche-Neuville | 1 784 € | - | 1 872 € | 12 | 1 214 |
| La Chapelle-Craonnaise | 1 315 € | - | 1 315 € | 12 | 321 |
| Saint-Quentin-les-Anges | 1 084 € | - | 1 084 € | 12 | 471 |
| Contest | 1 312 € | - | 1 312 € | 12 | 844 |
| La Gravelle | 1 657 € | - | 1 657 € | 12 | 582 |
| Marigné-Peuton | 1 729 € | - | 1 729 € | 11 | 544 |
| La Bazoge-Montpinçon | 1 656 € | - | 1 656 € | 11 | 993 |
| Neuilly-le-Vendin | 813 € | - | 861 € | 11 | 344 |
| Saint-Berthevin-la-Tannière | 597 € | - | 597 € | 11 | 296 |
| Saint-Mars-sur-Colmont | 1 097 € | - | 1 097 € | 11 | 445 |
| Saint-Mars-du-Désert | 767 € | - | 767 € | 11 | 171 |
| Châtelain | 1 756 € | - | 1 837 € | 11 | 457 |
| Cuillé | 1 161 € | - | 1 429 € | 10 | 816 |
| Saint-Julien-du-Terroux | 1 154 € | - | 1 154 € | 10 | 246 |
| Saint-Martin-du-Limet | 1 536 € | - | 1 536 € | 10 | 429 |
| Saint-Poix | 1 157 € | - | 1 278 € | 10 | 399 |
| Montreuil-Poulay | 942 € | - | 942 € | 10 | 375 |
| Saint-Baudelle | 1 517 € | - | 1 517 € | 10 | 1 170 |
| Champgenéteux | 665 € | - | 665 € | 10 | 499 |
| Saint-Calais-du-Désert | 809 € | - | 809 € | 10 | 395 |
| La Selle-Craonnaise | 1 461 € | - | 1 461 € | 10 | 905 |
| La Bazouge-des-Alleux | 1 735 € | - | 1 735 € | 10 | 554 |
| Saint-Ellier-du-Maine | 1 086 € | - | 1 086 € | 10 | 485 |
| La Dorée | 1 081 € | - | 1 081 € | 10 | 283 |
| Neau | 1 056 € | - | 1 056 € | 10 | 763 |
| Brecé | 1 110 € | - | 1 110 € | 10 | 833 |
| Fromentières | 1 401 € | - | 1 401 € | 10 | 832 |
| Montigné-le-Brillant | 1 871 € | - | 1 871 € | 10 | 1 330 |
| Trans | 622 € | - | 622 € | 9 | 225 |
| Saint-Denis-du-Maine | 1 479 € | - | 1 479 € | 9 | 446 |
| Champfrémont | 1 407 € | - | 1 407 € | 9 | 283 |
| Saint-Aignan-sur-Roë | 1 284 € | - | 1 284 € | 9 | 918 |
| Pommerieux | 1 650 € | - | 1 436 € | 9 | 650 |
| Laubrières | 1 433 € | - | 1 433 € | 9 | 335 |
| Saint-Charles-la-Forêt | 1 858 € | - | 1 858 € | 9 | 208 |
| Le Ham | 1 386 € | - | 1 386 € | 8 | 360 |
| Hambers | 1 087 € | - | 1 087 € | 8 | 620 |
| Saint-Germain-le-Guillaume | 1 464 € | - | 1 464 € | 8 | 519 |
| Villepail | 878 € | - | 878 € | 8 | 190 |
| Colombiers-du-Plessis | 624 € | - | 624 € | 8 | 479 |
| Saint-Cyr-en-Pail | 443 € | - | 443 € | 8 | 499 |
| Le Buret | 1 253 € | - | 1 253 € | 8 | 310 |
| La Rouaudière | 676 € | - | 676 € | 8 | 312 |
| Saint-Cyr-le-Gravelais | 1 664 € | - | 1 664 € | 8 | 559 |
| Grazay | 874 € | - | 874 € | 8 | 623 |
| Levaré | 1 037 € | - | 1 037 € | 7 | 279 |
| Beaulieu-sur-Oudon | 986 € | - | 986 € | 7 | 518 |
| Saint-Saturnin-du-Limet | 1 409 € | - | 1 216 € | 7 | 516 |
| Alexain | 1 354 € | - | 1 442 € | 7 | 610 |
| Saint-Germain-de-Coulamer | 596 € | - | 596 € | 7 | 329 |
| Saint-Loup-du-Dorat | 951 € | - | 951 € | 7 | 336 |
| Maisoncelles-du-Maine | 2 340 € | - | 1 844 € | 7 | 512 |
| Simplé | 941 € | - | 941 € | 7 | 389 |
| Boulay-les-Ifs | 1 739 € | - | 1 739 € | 7 | - |
| Crennes-sur-Fraubée | 1 524 € | - | 1 524 € | 7 | - |
| Carelles | 1 275 € | - | 1 275 € | 7 | 261 |
| Houssay | 1 355 € | - | 1 355 € | 6 | 499 |
| Saint-Loup-du-Gast | 1 074 € | - | 1 074 € | 6 | 337 |
| Loupfougères | 1 230 € | - | 1 230 € | 6 | 411 |
| Parigné-sur-Braye | 1 708 € | - | 1 708 € | 6 | 838 |
| Assé-le-Bérenger | 890 € | - | 890 € | 6 | 442 |
| Ravigny | 1 018 € | - | 1 018 € | 6 | 229 |
| Thubœuf | 1 036 € | - | 1 036 € | 6 | 268 |
| Saint-Aubin-du-Désert | 763 € | - | 763 € | 6 | 225 |
| La Bigottière | 1 755 € | - | 1 755 € | 6 | 492 |
| Bourgon | 1 115 € | - | 1 115 € | 6 | 621 |
| Le Bignon-du-Maine | 1 747 € | - | 1 747 € | 6 | - |
| La Haie-Traversaine | 1 299 € | - | 1 299 € | 6 | 463 |
| Saint-Aignan-de-Couptrain | 740 € | - | 740 € | 6 | 347 |
| Cossé-en-Champagne | 751 € | - | 751 € | 6 | 315 |
| Saint-Pierre-sur-Erve | 1 644 € | - | 1 644 € | 6 | - |
| Launay-Villiers | 1 818 € | - | 1 818 € | 5 | 366 |
| Bouchamps-lès-Craon | 1 395 € | - | 1 395 € | 5 | 604 |
| Athée | 1 250 € | - | 1 250 € | 5 | 460 |
| Astillé | 1 604 € | - | 1 604 € | 5 | 886 |
| Mézangers | 1 250 € | - | 1 250 € | 5 | 623 |
| Livré-la-Touche | 1 152 € | - | 1 152 € | 5 | 736 |
| Sacé | 1 699 € | - | 1 699 € | 5 | 496 |
| Saint-Michel-de-la-Roë | 978 € | - | 989 € | 5 | 257 |
| Ruillé-Froid-Fonds | 3 462 € | - | 3 462 € | 5 | 569 |
| Rennes-en-Grenouilles | 9 500 € | - | 9 500 € | 5 | 108 |
🗺️ Comparer avec les autres départements de Pays de la Loire
| Département | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Loire-Atlantique (44) | 2 520 € | 3 879 € | 2 525 € | 20 879 |
| Maine-et-Loire (49) | 1 936 € | 3 698 € | 1 943 € | 12 489 |
| Mayenne (53) | 1 370 € | 2 992 € | 1 379 € | 5 701 |
| Sarthe (72) | 1 501 € | 3 062 € | 1 483 € | 10 132 |
| Vendée (85) | 2 055 € | 4 069 € | 2 074 € | 13 914 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m2 dans le Mayenne ?
Le prix médian au m2 dans le Mayenne est de 1 370 € en 2024. Les appartements s'échangent en moyenne à 2 992 €/m2 et les maisons à 1 379 €/m2.
Quelle est la commune la plus chère du Mayenne ?
La commune la plus chère est Rennes-en-Grenouilles avec un prix médian de 9 500 €/m2. Suivent Ruillé-Froid-Fonds (3 462 €) et Le Housseau-Brétignolles (2 491 €).
Où acheter au meilleur prix dans le Mayenne ?
Les communes les plus abordables du département sont Saint-Cyr-en-Pail (443 €/m2), Saint-Germain-de-Coulamer (596 €) et Saint-Berthevin-la-Tannière (597 €). Ces prix sont basés sur les transactions réelles de 2024.
Les prix immobiliers augmentent-ils dans le Mayenne ?
Entre 2020 et 2025, les prix ont augmenté de 23.4% dans le Mayenne. Le prix médian est passé de 1 321 € à 1 630 €/m2.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024.
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019.