Prix au m2 Route de la Californie à Changé (72)
Le prix immobilier Route de la Californie à Changé est de 1 645 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 000 €/m2) et 9.6% au-dessus de la moyenne du département Sarthe. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 83 m².
📊 Route de la Californie en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Route de la Californie à Changé. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 176 € à 3 061 €, soit un écart de 160%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 83 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 885 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de la Californie ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 645 €/m2
Au revenu médian de Changé (24 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de la Californie dans le contexte de Changé
Changé compte 81 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 83 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Changé
Principales rues de Changé classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Parigne L'eveque | 3 000 € | - | 3 000 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de la Californie à Changé ?
Le prix médian au m2 Route de la Californie est de 1 645 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 176 € à 3 061 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de la Californie est-elle chère par rapport à Changé ?
Route de la Californie est en dessous de la moyenne de Changé. Le prix médian de la commune est de 2 000 €/m2, soit 17.8% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Route de la Californie se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de la Californie ?
Sur la base du prix médian de 1 645 €/m2, un appartement de 50 m² Route de la Californie coute environ 82 229 €. Ce montant peut varier de 58 824 € à 153 061 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.