Prix au m2 Route de Tours à Écommoy (72)
Le prix immobilier Route de Tours à Écommoy est de 1 455 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 400 €/m2) et 3% en dessous de la moyenne du département Sarthe. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 85 m².
📊 Route de Tours en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Route de Tours à Écommoy. Les prix au m2 s'échelonnent de 721 € à 2 147 €, soit un écart de 198%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 85 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 426 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route de Tours
Les appartements Route de Tours sont 7% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 72 768 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 54 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Route de Tours ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 455 €/m2
Au revenu médian de Écommoy (20 780 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de Tours dans le contexte de Écommoy
Écommoy compte 74 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Écommoy
Principales rues de Écommoy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| La Barillerie | 1 267 € | - | 1 267 € | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Tours à Écommoy ?
Le prix médian au m2 Route de Tours est de 1 455 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 721 € à 2 147 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route de Tours ?
Les appartements s'échangent à 1 560 €/m2 et les maisons à 1 455 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route de Tours est-elle chère par rapport à Écommoy ?
Route de Tours est dans la moyenne de Écommoy. Le prix médian de la commune est de 1 400 €/m2, soit 3.9% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Route de Tours se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Tours ?
Sur la base du prix médian de 1 455 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Tours coute environ 72 768 €. Ce montant peut varier de 36 058 € à 107 353 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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