Prix au m2 Place Thiers à Fresnay-sur-Sarthe (72)
Le prix immobilier Place Thiers à Fresnay-sur-Sarthe est de 1 004 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 259 €/m2) et 33.1% en dessous de la moyenne du département Sarthe. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Place Thiers en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Place Thiers à Fresnay-sur-Sarthe. Les prix au m2 s'échelonnent de 179 € à 1 500 €, soit un écart de 740%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 321 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place Thiers ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 004 €/m2
Au revenu médian de Fresnay-sur-Sarthe (20 120 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Place Thiers dans le contexte de Fresnay-sur-Sarthe
Fresnay-sur-Sarthe compte 76 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 38 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fresnay-sur-Sarthe
Principales rues de Fresnay-sur-Sarthe classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Bailleul | 1 602 € | 1 200 € | 1 666 € | 12 |
| Rue Gambetta | 1 410 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place Thiers à Fresnay-sur-Sarthe ?
Le prix médian au m2 Place Thiers est de 1 004 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 179 € à 1 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place Thiers est-elle chère par rapport à Fresnay-sur-Sarthe ?
Place Thiers est nettement en dessous de la moyenne de Fresnay-sur-Sarthe. Le prix médian de la commune est de 1 259 €/m2, soit 20.2% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Place Thiers se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place Thiers ?
Sur la base du prix médian de 1 004 €/m2, un appartement de 50 m² Place Thiers coute environ 50 223 €. Ce montant peut varier de 8 929 € à 75 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.