Prix au m2 Rue Bailleul à Fresnay-sur-Sarthe (72)
Le prix immobilier Rue Bailleul à Fresnay-sur-Sarthe est de 1 602 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 259 €/m2) et 6.7% au-dessus de la moyenne du département Sarthe. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Rue Bailleul en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue Bailleul à Fresnay-sur-Sarthe. Les prix au m2 s'échelonnent de 101 € à 4 643 €, soit un écart de 4512%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 542 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Bailleul
Les maisons Rue Bailleul sont 39% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 80 116 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 69 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Bailleul ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 602 €/m2
Au revenu médian de Fresnay-sur-Sarthe (20 120 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Bailleul dans le contexte de Fresnay-sur-Sarthe
Fresnay-sur-Sarthe compte 76 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 38 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fresnay-sur-Sarthe
Principales rues de Fresnay-sur-Sarthe classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Place Thiers | 1 004 € | 1 071 € | - | 8 |
| Rue Gambetta | 1 410 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Bailleul à Fresnay-sur-Sarthe ?
Le prix médian au m2 Rue Bailleul est de 1 602 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 101 € à 4 643 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Bailleul ?
Les appartements s'échangent à 1 200 €/m2 et les maisons à 1 666 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Bailleul est-elle chère par rapport à Fresnay-sur-Sarthe ?
Rue Bailleul est nettement au-dessus de la moyenne de Fresnay-sur-Sarthe. Le prix médian de la commune est de 1 259 €/m2, soit 27.2% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue Bailleul se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Bailleul ?
Sur la base du prix médian de 1 602 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Bailleul coute environ 80 116 €. Ce montant peut varier de 5 034 € à 232 143 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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