Prix au m2 Rue d Oree à Le Lude (72)
Le prix immobilier Rue d Oree à Le Lude est de 676 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 043 €/m2) et 54.9% en dessous de la moyenne du département Sarthe. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Rue d Oree en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue d Oree à Le Lude. Les prix au m2 s'échelonnent de 561 € à 1 836 €, soit un écart de 227%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 275 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue d Oree ?
Estimations basées sur le prix médian de 676 €/m2
Au revenu médian de Le Lude (19 160 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 1.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue d Oree dans le contexte de Le Lude
Le Lude compte 83 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Lude
Principales rues de Le Lude classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Liberation | 1 405 € | - | 1 857 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue d Oree à Le Lude ?
Le prix médian au m2 Rue d Oree est de 676 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 561 € à 1 836 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue d Oree est-elle chère par rapport à Le Lude ?
Rue d Oree est nettement en dessous de la moyenne de Le Lude. Le prix médian de la commune est de 1 043 €/m2, soit 35.2% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue d Oree se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue d Oree ?
Sur la base du prix médian de 676 €/m2, un appartement de 50 m² Rue d Oree coute environ 33 824 €. Ce montant peut varier de 28 049 € à 91 806 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.