Prix au m2 Rue de la Paqueraie à La Guérinière (85)
Le prix immobilier Rue de la Paqueraie à La Guérinière est de 8 955 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 225 €/m2) et 335.8% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 88 m².
📊 Rue de la Paqueraie en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de la Paqueraie à La Guérinière. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 920 € à 10 000 €, soit un écart de 242%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 88 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 080 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Paqueraie ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 955 €/m2
Au revenu médian de La Guérinière (21 840 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 20.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de la Paqueraie dans le contexte de La Guérinière
La Guérinière compte 52 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 26 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Guérinière
Principales rues de La Guérinière classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Nationale | 4 507 € | - | 4 665 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Paqueraie à La Guérinière ?
Le prix médian au m2 Rue de la Paqueraie est de 8 955 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 920 € à 10 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Paqueraie est-elle chère par rapport à La Guérinière ?
Rue de la Paqueraie est nettement au-dessus de la moyenne de La Guérinière. Le prix médian de la commune est de 4 225 €/m2, soit 112% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue de la Paqueraie se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Paqueraie ?
Sur la base du prix médian de 8 955 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Paqueraie coute environ 447 761 €. Ce montant peut varier de 145 986 € à 500 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.