Prix au m2 à La Guérinière (85)
Le prix médian de l'immobilier à La Guérinière est de 4 225 €/m2 selon les 52 transactions enregistrées en 2024. C'est 105.6% au-dessus de la moyenne du département Vendée (2 055 €/m2). La ville compte 1 331 habitants sur 7,8 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à La Guérinière est passé de 3 698 € à 4 183 €, soit +13.1%.
📊 La Guérinière vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Vendée :
La Guérinière se situe en 3e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 105.6% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 La Guérinière en chiffres
La Guérinière compte 1 331 habitants répartis sur 7,8 km², soit une densité de 170 hab/km². Le code postal est 85680.
Le revenu médian des ménages est de 21 840 €/an. Il faut environ 9.7 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 3.9% supérieur à la moyenne du Vendée.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à La Guérinière
Un appartement coûte 25% plus cher qu'une maison au m2 à La Guérinière. Pour un T3 de 80 m², comptez 421 432 € en appartement contre 337 500 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à La Guérinière ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 225 €/m2 :
Les prix varient entre 495 € et 12 776 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
📍 Toutes les rues de La Guérinière
Liste des 2 rues de La Guérinière avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Paqueraie | 8 955 € | - | 8 955 € | 6 |
| Rue Nationale | 4 507 € | - | 4 665 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Vendée
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Les Sables-d'Olonne | 4 334 € | 4 958 € | 4 047 € | 1 326 |
| La Roche-sur-Yon | 2 463 € | 2 500 € | 2 444 € | 958 |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 3 486 € | 3 148 € | 3 650 € | 576 |
| Saint-Jean-de-Monts | 3 214 € | 3 494 € | 3 115 € | 459 |
| Challans | 2 631 € | 2 549 € | 2 658 € | 380 |
| Saint-Gilles-Croix-de-Vie | 4 405 € | 4 806 € | 4 326 € | 342 |
| Fontenay-le-Comte | 1 717 € | 2 772 € | 1 681 € | 313 |
| Talmont-Saint-Hilaire | 3 433 € | 3 546 € | 3 551 € | 295 |
| Montaigu-Vendée | 2 370 € | 3 224 € | 2 363 € | 272 |
| Les Herbiers | 2 441 € | 5 715 € | 2 334 € | 246 |
Autres communes du Vendée
📊 Vous vendez ou achetez à La Guérinière ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.