Prix au m2 Rue Nationale à La Guérinière (85)
Le prix immobilier Rue Nationale à La Guérinière est de 4 507 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 225 €/m2) et 119.3% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 100 m².
📊 Rue Nationale en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Nationale à La Guérinière. Les prix au m2 s'échelonnent de 955 € à 5 541 €, soit un écart de 480%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 100 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 586 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Nationale ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 507 €/m2
Au revenu médian de La Guérinière (21 840 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Nationale dans le contexte de La Guérinière
La Guérinière compte 52 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 26 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Guérinière
Principales rues de La Guérinière classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Paqueraie | 8 955 € | - | 8 955 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Nationale à La Guérinière ?
Le prix médian au m2 Rue Nationale est de 4 507 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 955 € à 5 541 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Nationale est-elle chère par rapport à La Guérinière ?
Rue Nationale est au-dessus de la moyenne de La Guérinière. Le prix médian de la commune est de 4 225 €/m2, soit 6.7% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue Nationale se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Nationale ?
Sur la base du prix médian de 4 507 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Nationale coute environ 225 343 €. Ce montant peut varier de 47 728 € à 277 027 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Nationale à La Guérinière ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.