Prix au m2 Chemin de la Noue à Notre-Dame-de-Riez (85)
Le prix immobilier Chemin de la Noue à Notre-Dame-de-Riez est de 1 875 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 594 €/m2) et 8.8% en dessous de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 179 m².
📊 Chemin de la Noue en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Chemin de la Noue à Notre-Dame-de-Riez. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 874 € à 20 513 €, soit un écart de 995%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 179 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 18 639 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin de la Noue ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 875 €/m2
Au revenu médian de Notre-Dame-de-Riez (21 370 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Chemin de la Noue dans le contexte de Notre-Dame-de-Riez
Notre-Dame-de-Riez compte 41 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Notre-Dame-de-Riez
Principales rues de Notre-Dame-de-Riez classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin du Chene Vert | 3 603 € | - | 3 603 € | 5 |
| Route des Garateries | 2 160 € | - | 2 160 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de la Noue à Notre-Dame-de-Riez ?
Le prix médian au m2 Chemin de la Noue est de 1 875 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 874 € à 20 513 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin de la Noue est-elle chère par rapport à Notre-Dame-de-Riez ?
Chemin de la Noue est nettement en dessous de la moyenne de Notre-Dame-de-Riez. Le prix médian de la commune est de 2 594 €/m2, soit 27.7% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Chemin de la Noue se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de la Noue ?
Sur la base du prix médian de 1 875 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de la Noue coute environ 93 750 €. Ce montant peut varier de 93 677 € à 1 025 641 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.