Prix au m2 Route des Garateries à Notre-Dame-de-Riez (85)
Le prix immobilier Route des Garateries à Notre-Dame-de-Riez est de 2 160 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 594 €/m2) et 5.1% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 84 m².
📊 Route des Garateries en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Route des Garateries à Notre-Dame-de-Riez. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 136 € à 7 569 €, soit un écart de 566%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 84 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 432 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route des Garateries ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 160 €/m2
Au revenu médian de Notre-Dame-de-Riez (21 370 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route des Garateries dans le contexte de Notre-Dame-de-Riez
Notre-Dame-de-Riez compte 41 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Notre-Dame-de-Riez
Principales rues de Notre-Dame-de-Riez classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de la Noue | 1 875 € | - | 11 194 € | 6 |
| Chemin du Chene Vert | 3 603 € | - | 3 603 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route des Garateries à Notre-Dame-de-Riez ?
Le prix médian au m2 Route des Garateries est de 2 160 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 136 € à 7 569 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route des Garateries est-elle chère par rapport à Notre-Dame-de-Riez ?
Route des Garateries est en dessous de la moyenne de Notre-Dame-de-Riez. Le prix médian de la commune est de 2 594 €/m2, soit 16.7% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Route des Garateries se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route des Garateries ?
Sur la base du prix médian de 2 160 €/m2, un appartement de 50 m² Route des Garateries coute environ 108 019 €. Ce montant peut varier de 56 824 € à 378 438 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.