Prix au m2 Avenue du Stade à Valserhône (01)
Le prix immobilier Avenue du Stade à Valserhône est de 7 444 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 700 €/m2) et 191.5% au-dessus de la moyenne du département Ain. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Avenue du Stade en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue du Stade à Valserhône. Les prix au m2 s'échelonnent de 6 013 € à 13 794 €, soit un écart de 129%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Valserhône
Avenue du Stade se situe dans le quart supérieur des prix à Valserhône, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 781 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Stade ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 444 €/m2
Au revenu médian de Valserhône (22 440 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue du Stade dans le contexte de Valserhône
Valserhône compte 332 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Valserhône
Principales rues de Valserhône classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Jaures | 9 133 € | 9 133 € | - | 21 |
| Rue de la Republique | 2 000 € | 2 064 € | - | 19 |
| Rue Paul Painleve | 9 231 € | 9 231 € | - | 14 |
| Rue Joseph Marion | 2 320 € | 2 395 € | - | 13 |
| Chatillon Nord | 3 924 € | 3 924 € | - | 12 |
| Rue Joseph Bertola | 6 875 € | 6 963 € | - | 11 |
| Rue Georges Marin | 2 513 € | 2 513 € | - | 9 |
| Les Montagniers | 4 314 € | 4 314 € | - | 7 |
| Route de Vouvray | 2 800 € | 2 800 € | - | 7 |
| Rue de Savoie | 2 447 € | 2 447 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Stade à Valserhône ?
Le prix médian au m2 Avenue du Stade est de 7 444 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 6 013 € à 13 794 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Stade est-elle chère par rapport à Valserhône ?
Avenue du Stade est nettement au-dessus de la moyenne de Valserhône. Le prix médian de la commune est de 2 700 €/m2, soit 175.7% de moins que cette rue. Sur 18 rues analysées, Avenue du Stade se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Stade ?
Sur la base du prix médian de 7 444 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Stade coute environ 372 222 €. Ce montant peut varier de 300 641 € à 689 706 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.