Prix au m2 à Valserhône (01)
Le prix médian de l'immobilier à Valserhône est de 2 700 €/m2 selon les 332 transactions enregistrées en 2024. C'est 5.7% au-dessus de la moyenne du département Ain (2 554 €/m2). La ville compte 16 295 habitants sur 62,9 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Valserhône est passé de 2 272 € à 2 689 €, soit +18.3%.
📊 Valserhône vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Ain :
Valserhône se situe en 5e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 5.7% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Valserhône en chiffres
Valserhône compte 16 295 habitants répartis sur 62,9 km², soit une densité de 259 hab/km². Le code postal est 01200.
Le revenu médian des ménages est de 22 440 €/an. Il faut environ 6 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 7.3% inférieur à la moyenne du Ain.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Valserhône
Un appartement coûte 14% moins cher qu'une maison au m2 à Valserhône. Pour un T3 de 80 m², comptez 213 713 € en appartement contre 247 458 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Valserhône ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 700 €/m2 :
Les prix varient entre 330 € et 29 130 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Valserhône
18 rues analysées. La rue la plus chère est Rue Jean Jaures (9 133 €/m2) et la plus abordable est Rue de Beausejour (1 840 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue Jean Jaures 9 133 €/m2
- Rue de la Republique 2 000 €/m2
- Rue Paul Painleve 9 231 €/m2
- Rue Joseph Marion 2 320 €/m2
- Chatillon Nord 3 924 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue de Beausejour 1 840 €/m2
- Rue Antoine Favre 1 948 €/m2
- Rue de la Republique 2 000 €/m2
- Rue Buffon 2 000 €/m2
- Rue Centrale 2 128 €/m2
📍 Toutes les rues de Valserhône
Liste des 18 rues de Valserhône avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Jaures | 9 133 € | 9 133 € | - | 21 |
| Rue de la Republique | 2 000 € | 2 064 € | - | 19 |
| Rue Paul Painleve | 9 231 € | 9 231 € | - | 14 |
| Rue Joseph Marion | 2 320 € | 2 395 € | - | 13 |
| Chatillon Nord | 3 924 € | 3 924 € | - | 12 |
| Rue Joseph Bertola | 6 875 € | 6 963 € | - | 11 |
| Rue Georges Marin | 2 513 € | 2 513 € | - | 9 |
| Les Montagniers | 4 314 € | 4 314 € | - | 7 |
| Route de Vouvray | 2 800 € | 2 800 € | - | 7 |
| Rue de Savoie | 2 447 € | 2 447 € | - | 6 |
| Avenue du Stade | 7 444 € | 7 444 € | - | 6 |
| Rue Antoine Favre | 1 948 € | 1 948 € | - | 6 |
| Rue Lafayette | 2 339 € | 2 339 € | - | 6 |
| Rue de Beausejour | 1 840 € | 1 752 € | - | 6 |
| Rue Pasteur | 9 063 € | 9 063 € | - | 6 |
| Rue Buffon | 2 000 € | 2 000 € | - | 5 |
| Rue Centrale | 2 128 € | 2 069 € | - | 5 |
| Rue de Musinens | 3 659 € | 3 659 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Ain
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bourg-en-Bresse | 2 011 € | 1 929 € | 2 370 € | 752 |
| Oyonnax | 1 594 € | 1 509 € | 1 937 € | 241 |
| Divonne-les-Bains | 5 835 € | 5 854 € | 6 397 € | 236 |
| Gex | 4 560 € | 4 455 € | 5 223 € | 212 |
| Ferney-Voltaire | 4 733 € | 4 796 € | 4 757 € | 203 |
| Saint-Genis-Pouilly | 4 678 € | 4 630 € | 5 272 € | 194 |
| Ambérieu-en-Bugey | 2 316 € | 2 300 € | 2 388 € | 193 |
| Belley | 2 208 € | 2 221 € | 2 308 € | 161 |
| Prévessin-Moëns | 5 559 € | 5 627 € | 5 670 € | 154 |
| Miribel | 3 371 € | 3 329 € | 3 468 € | 126 |
Autres communes du Ain
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.