Prix au m2 Rue Georges Marin à Valserhône (01)
Le prix immobilier Rue Georges Marin à Valserhône est de 2 513 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 700 €/m2) et 1.6% en dessous de la moyenne du département Ain. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Rue Georges Marin en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Georges Marin à Valserhône. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 422 € à 3 500 €, soit un écart de 44%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Valserhône
Rue Georges Marin se situe en dessous de la médiane des prix à Valserhône. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 078 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Georges Marin ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 513 €/m2
Au revenu médian de Valserhône (22 440 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Georges Marin dans le contexte de Valserhône
Valserhône compte 332 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Valserhône
Principales rues de Valserhône classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Jaures | 9 133 € | 9 133 € | - | 21 |
| Rue de la Republique | 2 000 € | 2 064 € | - | 19 |
| Rue Paul Painleve | 9 231 € | 9 231 € | - | 14 |
| Rue Joseph Marion | 2 320 € | 2 395 € | - | 13 |
| Chatillon Nord | 3 924 € | 3 924 € | - | 12 |
| Rue Joseph Bertola | 6 875 € | 6 963 € | - | 11 |
| Les Montagniers | 4 314 € | 4 314 € | - | 7 |
| Route de Vouvray | 2 800 € | 2 800 € | - | 7 |
| Rue de Savoie | 2 447 € | 2 447 € | - | 6 |
| Avenue du Stade | 7 444 € | 7 444 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Georges Marin à Valserhône ?
Le prix médian au m2 Rue Georges Marin est de 2 513 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 422 € à 3 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Georges Marin est-elle chère par rapport à Valserhône ?
Rue Georges Marin est en dessous de la moyenne de Valserhône. Le prix médian de la commune est de 2 700 €/m2, soit 6.9% de plus que cette rue. Sur 18 rues analysées, Rue Georges Marin se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Georges Marin ?
Sur la base du prix médian de 2 513 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Georges Marin coute environ 125 631 €. Ce montant peut varier de 121 122 € à 175 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.