Prix au m2 Avenue de Russie à Bellerive-sur-Allier (03)
Le prix immobilier Avenue de Russie à Bellerive-sur-Allier est de 2 825 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 869 €/m2) et 135.7% au-dessus de la moyenne du département Allier. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Avenue de Russie en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue de Russie à Bellerive-sur-Allier. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 827 € à 22 600 €, soit un écart de 1137%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Bellerive-sur-Allier
Avenue de Russie est la rue la plus chère de Bellerive-sur-Allier avec un prix médian de 2 825 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 20 773 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Russie ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 825 €/m2
Au revenu médian de Bellerive-sur-Allier (22 060 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de Russie dans le contexte de Bellerive-sur-Allier
Bellerive-sur-Allier compte 149 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bellerive-sur-Allier
Principales rues de Bellerive-sur-Allier classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Grange aux Grains | 2 092 € | 2 159 € | - | 8 |
| Avenue du General de Gaulle | 2 004 € | 2 004 € | - | 8 |
| Chemin de la Varenne du Lery | 1 336 € | - | 1 336 € | 7 |
| Route de Gannat | 2 075 € | - | 2 075 € | 7 |
| Route de Charmeil | 1 583 € | - | 1 583 € | 6 |
| Chemin de la Garde | 1 732 € | - | 1 732 € | 5 |
| Allée Georges Baugnies | 1 583 € | 1 583 € | - | 5 |
| Avenue Fernand Auberger | 1 417 € | - | 1 417 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Russie à Bellerive-sur-Allier ?
Le prix médian au m2 Avenue de Russie est de 2 825 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 827 € à 22 600 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Russie est-elle chère par rapport à Bellerive-sur-Allier ?
Avenue de Russie est nettement au-dessus de la moyenne de Bellerive-sur-Allier. Le prix médian de la commune est de 1 869 €/m2, soit 51.2% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Avenue de Russie se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Russie ?
Sur la base du prix médian de 2 825 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Russie coute environ 141 250 €. Ce montant peut varier de 91 341 € à 1 130 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.