Prix au m2 Route de Gannat à Bellerive-sur-Allier (03)
Le prix immobilier Route de Gannat à Bellerive-sur-Allier est de 2 075 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 869 €/m2) et 73.1% au-dessus de la moyenne du département Allier. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 109 m².
📊 Route de Gannat en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Route de Gannat à Bellerive-sur-Allier. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 500 € à 2 177 €, soit un écart de 45%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 109 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Bellerive-sur-Allier
Route de Gannat fait partie du top 3 des rues les plus chères de Bellerive-sur-Allier. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 677 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Gannat ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 075 €/m2
Au revenu médian de Bellerive-sur-Allier (22 060 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de Gannat dans le contexte de Bellerive-sur-Allier
Bellerive-sur-Allier compte 149 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bellerive-sur-Allier
Principales rues de Bellerive-sur-Allier classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Grange aux Grains | 2 092 € | 2 159 € | - | 8 |
| Avenue du General de Gaulle | 2 004 € | 2 004 € | - | 8 |
| Chemin de la Varenne du Lery | 1 336 € | - | 1 336 € | 7 |
| Route de Charmeil | 1 583 € | - | 1 583 € | 6 |
| Chemin de la Garde | 1 732 € | - | 1 732 € | 5 |
| Avenue de Russie | 2 825 € | - | - | 5 |
| Allée Georges Baugnies | 1 583 € | 1 583 € | - | 5 |
| Avenue Fernand Auberger | 1 417 € | - | 1 417 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Gannat à Bellerive-sur-Allier ?
Le prix médian au m2 Route de Gannat est de 2 075 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 500 € à 2 177 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Gannat est-elle chère par rapport à Bellerive-sur-Allier ?
Route de Gannat est au-dessus de la moyenne de Bellerive-sur-Allier. Le prix médian de la commune est de 1 869 €/m2, soit 11% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Route de Gannat se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Gannat ?
Sur la base du prix médian de 2 075 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Gannat coute environ 103 750 €. Ce montant peut varier de 75 009 € à 108 843 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.