Prix au m2 Rue de la Grange aux Grains à Bellerive-sur-Allier (03)
Le prix immobilier Rue de la Grange aux Grains à Bellerive-sur-Allier est de 2 092 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 869 €/m2) et 74.5% au-dessus de la moyenne du département Allier. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Rue de la Grange aux Grains en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue de la Grange aux Grains à Bellerive-sur-Allier. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 522 € à 3 422 €, soit un écart de 125%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Bellerive-sur-Allier
Rue de la Grange aux Grains fait partie du top 3 des rues les plus chères de Bellerive-sur-Allier. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 900 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Grange aux Grains ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 092 €/m2
Au revenu médian de Bellerive-sur-Allier (22 060 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Grange aux Grains dans le contexte de Bellerive-sur-Allier
Bellerive-sur-Allier compte 149 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bellerive-sur-Allier
Principales rues de Bellerive-sur-Allier classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General de Gaulle | 2 004 € | 2 004 € | - | 8 |
| Chemin de la Varenne du Lery | 1 336 € | - | 1 336 € | 7 |
| Route de Gannat | 2 075 € | - | 2 075 € | 7 |
| Route de Charmeil | 1 583 € | - | 1 583 € | 6 |
| Chemin de la Garde | 1 732 € | - | 1 732 € | 5 |
| Avenue de Russie | 2 825 € | - | - | 5 |
| Allée Georges Baugnies | 1 583 € | 1 583 € | - | 5 |
| Avenue Fernand Auberger | 1 417 € | - | 1 417 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Grange aux Grains à Bellerive-sur-Allier ?
Le prix médian au m2 Rue de la Grange aux Grains est de 2 092 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 522 € à 3 422 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Grange aux Grains est-elle chère par rapport à Bellerive-sur-Allier ?
Rue de la Grange aux Grains est au-dessus de la moyenne de Bellerive-sur-Allier. Le prix médian de la commune est de 1 869 €/m2, soit 11.9% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue de la Grange aux Grains se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Grange aux Grains ?
Sur la base du prix médian de 2 092 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Grange aux Grains coute environ 104 596 €. Ce montant peut varier de 76 087 € à 171 111 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.