Prix au m2 à Bellerive-sur-Allier (03)
Le prix médian de l'immobilier à Bellerive-sur-Allier est de 1 869 €/m2 selon les 149 transactions enregistrées en 2024. C'est 55.9% au-dessus de la moyenne du département Allier (1 199 €/m2). La ville compte 8 855 habitants sur 18,8 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Bellerive-sur-Allier est passé de 1 694 € à 2 079 €, soit +22.7%.
📊 Bellerive-sur-Allier vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Allier :
Bellerive-sur-Allier se situe en 2e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 55.9% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Bellerive-sur-Allier en chiffres
Bellerive-sur-Allier compte 8 855 habitants répartis sur 18,8 km², soit une densité de 471 hab/km². Le code postal est 03700.
Le revenu médian des ménages est de 22 060 €/an. Il faut environ 4.2 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 8.6% supérieur à la moyenne du Allier.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Bellerive-sur-Allier
Un appartement coûte 2% plus cher qu'une maison au m2 à Bellerive-sur-Allier. Pour un T3 de 80 m², comptez 151 258 € en appartement contre 148 893 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Bellerive-sur-Allier ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 869 €/m2 :
Les prix varient entre 514 € et 24 539 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Bellerive-sur-Allier
9 rues analysées. La rue la plus chère est Rue de la Grange aux Grains (2 092 €/m2) et la plus abordable est Chemin de la Varenne du Lery (1 336 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue de la Grange aux Grains 2 092 €/m2
- Avenue du General de Gaulle 2 004 €/m2
- Chemin de la Varenne du Lery 1 336 €/m2
- Route de Gannat 2 075 €/m2
- Route de Charmeil 1 583 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Chemin de la Varenne du Lery 1 336 €/m2
- Avenue Fernand Auberger 1 417 €/m2
- Route de Charmeil 1 583 €/m2
- Allée Georges Baugnies 1 583 €/m2
- Chemin de la Garde 1 732 €/m2
📍 Toutes les rues de Bellerive-sur-Allier
Liste des 9 rues de Bellerive-sur-Allier avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Grange aux Grains | 2 092 € | 2 159 € | - | 8 |
| Avenue du General de Gaulle | 2 004 € | 2 004 € | - | 8 |
| Chemin de la Varenne du Lery | 1 336 € | - | 1 336 € | 7 |
| Route de Gannat | 2 075 € | - | 2 075 € | 7 |
| Route de Charmeil | 1 583 € | - | 1 583 € | 6 |
| Chemin de la Garde | 1 732 € | - | 1 732 € | 5 |
| Avenue de Russie | 2 825 € | - | - | 5 |
| Allée Georges Baugnies | 1 583 € | 1 583 € | - | 5 |
| Avenue Fernand Auberger | 1 417 € | - | 1 417 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Allier
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Montluçon | 1 109 € | 1 027 € | 1 123 € | 997 |
| Vichy | 2 038 € | 2 056 € | 1 879 € | 955 |
| Cusset | 1 525 € | 1 413 € | 1 702 € | 257 |
| Domérat | 1 233 € | 2 004 € | 1 242 € | 197 |
| Yzeure | 1 441 € | 1 333 € | 1 550 € | 196 |
| Commentry | 969 € | 1 100 € | 926 € | 134 |
| Gannat | 1 418 € | 2 027 € | 1 357 € | 126 |
| Saint-Pourçain-sur-Sioule | 1 387 € | 984 € | 1 458 € | 112 |
| Lapalisse | 949 € | 708 € | 1 236 € | 82 |
| Varennes-sur-Allier | 1 200 € | 933 € | 1 231 € | 76 |
Autres communes du Allier
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