Prix au m2 Avenue Saint James à Gannat (03)
Le prix immobilier Avenue Saint James à Gannat est de 768 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 418 €/m2) et 35.9% en dessous de la moyenne du département Allier. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 79 m².
📊 Avenue Saint James en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue Saint James à Gannat. Les prix au m2 s'échelonnent de 537 € à 1 648 €, soit un écart de 207%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 79 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 111 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Saint James ?
Estimations basées sur le prix médian de 768 €/m2
Au revenu médian de Gannat (19 580 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Saint James dans le contexte de Gannat
Gannat compte 126 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gannat
Principales rues de Gannat classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grande Grande Rue | 3 563 € | 3 603 € | - | 17 |
| Rue des Joncheres | 1 200 € | - | 1 200 € | 7 |
| Rue Nationale | 4 134 € | 4 056 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Saint James à Gannat ?
Le prix médian au m2 Avenue Saint James est de 768 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 537 € à 1 648 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Saint James est-elle chère par rapport à Gannat ?
Avenue Saint James est nettement en dessous de la moyenne de Gannat. Le prix médian de la commune est de 1 418 €/m2, soit 45.9% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Avenue Saint James se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Saint James ?
Sur la base du prix médian de 768 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Saint James coute environ 38 393 €. Ce montant peut varier de 26 844 € à 82 387 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.