Prix au m2 Rue Nationale à Gannat (03)
Le prix immobilier Rue Nationale à Gannat est de 4 134 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 418 €/m2) et 244.9% au-dessus de la moyenne du département Allier. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 52 m².
📊 Rue Nationale en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Nationale à Gannat. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 590 € à 5 214 €, soit un écart de 45%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 52 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 624 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Nationale ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 134 €/m2
Au revenu médian de Gannat (19 580 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Nationale dans le contexte de Gannat
Gannat compte 126 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gannat
Principales rues de Gannat classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grande Grande Rue | 3 563 € | 3 603 € | - | 17 |
| Avenue Saint James | 768 € | - | 768 € | 7 |
| Rue des Joncheres | 1 200 € | - | 1 200 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Nationale à Gannat ?
Le prix médian au m2 Rue Nationale est de 4 134 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 590 € à 5 214 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Nationale est-elle chère par rapport à Gannat ?
Rue Nationale est nettement au-dessus de la moyenne de Gannat. Le prix médian de la commune est de 1 418 €/m2, soit 191.5% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue Nationale se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Nationale ?
Sur la base du prix médian de 4 134 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Nationale coute environ 206 678 €. Ce montant peut varier de 179 508 € à 260 715 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.