Prix au m2 Rue des Joncheres à Gannat (03)
Le prix immobilier Rue des Joncheres à Gannat est de 1 200 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 418 €/m2) et 0.1% au-dessus de la moyenne du département Allier. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Rue des Joncheres en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue des Joncheres à Gannat. Les prix au m2 s'échelonnent de 556 € à 1 850 €, soit un écart de 233%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 295 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Joncheres ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 200 €/m2
Au revenu médian de Gannat (19 580 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Joncheres dans le contexte de Gannat
Gannat compte 126 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gannat
Principales rues de Gannat classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grande Grande Rue | 3 563 € | 3 603 € | - | 17 |
| Avenue Saint James | 768 € | - | 768 € | 7 |
| Rue Nationale | 4 134 € | 4 056 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Joncheres à Gannat ?
Le prix médian au m2 Rue des Joncheres est de 1 200 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 556 € à 1 850 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Joncheres est-elle chère par rapport à Gannat ?
Rue des Joncheres est en dessous de la moyenne de Gannat. Le prix médian de la commune est de 1 418 €/m2, soit 15.4% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue des Joncheres se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Joncheres ?
Sur la base du prix médian de 1 200 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Joncheres coute environ 60 000 €. Ce montant peut varier de 27 778 € à 92 505 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.