Prix au m2 Boulevard des Arenes à Néris-les-Bains (03)
Le prix immobilier Boulevard des Arenes à Néris-les-Bains est de 6 200 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (882 €/m2) et 417.3% au-dessus de la moyenne du département Allier. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 41 m².
📊 Boulevard des Arenes en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Boulevard des Arenes à Néris-les-Bains. Les prix au m2 s'échelonnent de 467 € à 6 200 €, soit un écart de 1229%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 41 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 733 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard des Arenes ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 200 €/m2
Au revenu médian de Néris-les-Bains (22 750 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard des Arenes dans le contexte de Néris-les-Bains
Néris-les-Bains compte 58 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 43 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Néris-les-Bains
Principales rues de Néris-les-Bains classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Commandant Goetschy | 510 € | 533 € | - | 6 |
| Rue General de Gaulle | 998 € | - | 998 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard des Arenes à Néris-les-Bains ?
Le prix médian au m2 Boulevard des Arenes est de 6 200 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 467 € à 6 200 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard des Arenes est-elle chère par rapport à Néris-les-Bains ?
Boulevard des Arenes est nettement au-dessus de la moyenne de Néris-les-Bains. Le prix médian de la commune est de 882 €/m2, soit 603.3% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Boulevard des Arenes se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard des Arenes ?
Sur la base du prix médian de 6 200 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard des Arenes coute environ 310 000 €. Ce montant peut varier de 23 334 € à 310 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.