Prix au m2 Rue General de Gaulle à Néris-les-Bains (03)
Le prix immobilier Rue General de Gaulle à Néris-les-Bains est de 998 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (882 €/m2) et 16.7% en dessous de la moyenne du département Allier. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 83 m².
📊 Rue General de Gaulle en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue General de Gaulle à Néris-les-Bains. Les prix au m2 s'échelonnent de 690 € à 1 582 €, soit un écart de 129%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 83 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 892 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue General de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 998 €/m2
Au revenu médian de Néris-les-Bains (22 750 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue General de Gaulle dans le contexte de Néris-les-Bains
Néris-les-Bains compte 58 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 43 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Néris-les-Bains
Principales rues de Néris-les-Bains classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard des Arenes | 6 200 € | 6 200 € | - | 6 |
| Rue Commandant Goetschy | 510 € | 533 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue General de Gaulle à Néris-les-Bains ?
Le prix médian au m2 Rue General de Gaulle est de 998 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 690 € à 1 582 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue General de Gaulle est-elle chère par rapport à Néris-les-Bains ?
Rue General de Gaulle est au-dessus de la moyenne de Néris-les-Bains. Le prix médian de la commune est de 882 €/m2, soit 13.2% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue General de Gaulle se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue General de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 998 €/m2, un appartement de 50 m² Rue General de Gaulle coute environ 49 901 €. Ce montant peut varier de 34 483 € à 79 097 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue General de Gaulle à Néris-les-Bains ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.