Prix au m2 Rue Commandant Goetschy à Néris-les-Bains (03)
Le prix immobilier Rue Commandant Goetschy à Néris-les-Bains est de 510 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (882 €/m2) et 57.4% en dessous de la moyenne du département Allier. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 95 m².
📊 Rue Commandant Goetschy en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Commandant Goetschy à Néris-les-Bains. Les prix au m2 s'échelonnent de 329 € à 588 €, soit un écart de 79%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 95 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 259 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Commandant Goetschy ?
Estimations basées sur le prix médian de 510 €/m2
Au revenu médian de Néris-les-Bains (22 750 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 1.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Commandant Goetschy dans le contexte de Néris-les-Bains
Néris-les-Bains compte 58 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 43 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Néris-les-Bains
Principales rues de Néris-les-Bains classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard des Arenes | 6 200 € | 6 200 € | - | 6 |
| Rue General de Gaulle | 998 € | - | 998 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Commandant Goetschy à Néris-les-Bains ?
Le prix médian au m2 Rue Commandant Goetschy est de 510 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 329 € à 588 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Commandant Goetschy est-elle chère par rapport à Néris-les-Bains ?
Rue Commandant Goetschy est nettement en dessous de la moyenne de Néris-les-Bains. Le prix médian de la commune est de 882 €/m2, soit 42.1% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue Commandant Goetschy se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Commandant Goetschy ?
Sur la base du prix médian de 510 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Commandant Goetschy coute environ 25 521 €. Ce montant peut varier de 16 434 € à 29 375 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.