Prix au m2 à Néris-les-Bains (03)
Le prix médian de l'immobilier à Néris-les-Bains est de 882 €/m2 selon les 58 transactions enregistrées en 2024. C'est 26.5% en dessous de la moyenne du département Allier (1 199 €/m2). La ville compte 2 514 habitants sur 33,0 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Néris-les-Bains est passé de 1 107 € à 1 044 €, soit -5.7%.
📊 Néris-les-Bains vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Allier :
Néris-les-Bains se situe en 9e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 26.5% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Néris-les-Bains en chiffres
Néris-les-Bains compte 2 514 habitants répartis sur 33,0 km², soit une densité de 76 hab/km². Le code postal est 03310.
Le revenu médian des ménages est de 22 750 €/an. Il faut environ 1.9 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 12% supérieur à la moyenne du Allier.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Néris-les-Bains
Un appartement coûte 40% moins cher qu'une maison au m2 à Néris-les-Bains. Pour un T3 de 80 m², comptez 49 000 € en appartement contre 81 393 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Néris-les-Bains ?
Estimations basées sur le prix médian de 882 €/m2 :
Les prix varient entre 117 € et 6 200 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Néris-les-Bains
3 rues analysées. La rue la plus chère est Boulevard des Arenes (6 200 €/m2) et la plus abordable est Rue Commandant Goetschy (510 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Boulevard des Arenes 6 200 €/m2
- Rue Commandant Goetschy 510 €/m2
- Rue General de Gaulle 998 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Commandant Goetschy 510 €/m2
- Rue General de Gaulle 998 €/m2
- Boulevard des Arenes 6 200 €/m2
📍 Toutes les rues de Néris-les-Bains
Liste des 3 rues de Néris-les-Bains avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard des Arenes | 6 200 € | 6 200 € | - | 6 |
| Rue Commandant Goetschy | 510 € | 533 € | - | 6 |
| Rue General de Gaulle | 998 € | - | 998 € | 6 |
🔄 Comparer avec les villes du Allier
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Montluçon | 1 109 € | 1 027 € | 1 123 € | 997 |
| Vichy | 2 038 € | 2 056 € | 1 879 € | 955 |
| Cusset | 1 525 € | 1 413 € | 1 702 € | 257 |
| Domérat | 1 233 € | 2 004 € | 1 242 € | 197 |
| Yzeure | 1 441 € | 1 333 € | 1 550 € | 196 |
| Bellerive-sur-Allier | 1 869 € | 1 891 € | 1 861 € | 149 |
| Commentry | 969 € | 1 100 € | 926 € | 134 |
| Gannat | 1 418 € | 2 027 € | 1 357 € | 126 |
| Saint-Pourçain-sur-Sioule | 1 387 € | 984 € | 1 458 € | 112 |
| Lapalisse | 949 € | 708 € | 1 236 € | 82 |
Autres communes du Allier
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