Prix au m2 Chemin des Cigalons à Ruoms (07)
Le prix immobilier Chemin des Cigalons à Ruoms est de 8 333 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 851 €/m2) et 264.2% au-dessus de la moyenne du département Ardèche. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 37 m².
📊 Chemin des Cigalons en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Chemin des Cigalons à Ruoms. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 935 € à 20 511 €, soit un écart de 599%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 37 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 17 576 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin des Cigalons ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 333 €/m2
Au revenu médian de Ruoms (20 180 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 20.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin des Cigalons dans le contexte de Ruoms
Ruoms compte 68 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 34 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ruoms
Principales rues de Ruoms classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Le Village | 3 156 € | 3 156 € | - | 9 |
| Route de Bevennes | 1 245 € | - | 1 245 € | 6 |
| Boulevard de L'europe Unie | 2 540 € | 2 372 € | 2 540 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin des Cigalons à Ruoms ?
Le prix médian au m2 Chemin des Cigalons est de 8 333 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 935 € à 20 511 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin des Cigalons est-elle chère par rapport à Ruoms ?
Chemin des Cigalons est nettement au-dessus de la moyenne de Ruoms. Le prix médian de la commune est de 2 851 €/m2, soit 192.3% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Chemin des Cigalons se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin des Cigalons ?
Sur la base du prix médian de 8 333 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin des Cigalons coute environ 416 667 €. Ce montant peut varier de 146 739 € à 1 025 556 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.