Prix au m2 à Bains (43)
Le prix médian de l'immobilier à Bains est de 1 696 €/m2 selon les 19 transactions enregistrées en 2024. C'est 17.1% au-dessus de la moyenne du département Haute-Loire (1 449 €/m2). La ville compte 1 382 habitants sur 37,7 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Bains est passé de 1 217 € à 1 262 €, soit +3.7%.
📊 Bains vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Haute-Loire :
Bains se situe en 5e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 17.1% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Bains en chiffres
Bains compte 1 382 habitants répartis sur 37,7 km², soit une densité de 37 hab/km². Le code postal est 43370.
Le revenu médian des ménages est de 20 730 €/an. Il faut environ 4.1 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 2.4% supérieur à la moyenne du Haute-Loire.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Bains
Un appartement coûte 9% plus cher qu'une maison au m2 à Bains. Pour un T3 de 80 m², comptez 148 334 € en appartement contre 135 652 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Bains ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 696 €/m2 :
Les prix varient entre 500 € et 7 500 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🔄 Comparer avec les villes du Haute-Loire
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Le Puy-en-Velay | 1 668 € | 1 686 € | 1 883 € | 540 |
| Yssingeaux | 2 222 € | 4 412 € | 1 803 € | 121 |
| Brioude | 1 394 € | 1 548 € | 1 392 € | 114 |
| Monistrol-sur-Loire | 2 182 € | 2 216 € | 2 162 € | 109 |
| Le Chambon-sur-Lignon | 1 803 € | 1 447 € | 1 803 € | 87 |
| Aurec-sur-Loire | 2 171 € | 2 235 € | 2 173 € | 81 |
| Langeac | 1 419 € | 1 587 € | 1 358 € | 81 |
| Sainte-Sigolène | 1 671 € | 1 286 € | 1 764 € | 78 |
| Sainte-Florine | 1 266 € | 923 € | 1 346 € | 71 |
| Brives-Charensac | 1 594 € | 1 527 € | 1 870 € | 70 |
Autres communes du Haute-Loire
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.