Prix au m2 Rue Marengo à Langeac (43)
Le prix immobilier Rue Marengo à Langeac est de 500 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 419 €/m2) et 65.5% en dessous de la moyenne du département Haute-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 40 m².
📊 Rue Marengo en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Marengo à Langeac. Les prix au m2 s'échelonnent de 227 € à 773 €, soit un écart de 241%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 40 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 546 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Marengo ?
Estimations basées sur le prix médian de 500 €/m2
Au revenu médian de Langeac (19 990 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 1.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Marengo dans le contexte de Langeac
Langeac compte 81 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Langeac
Principales rues de Langeac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Danton | 1 639 € | 2 780 € | - | 7 |
| Avenue Victor Hugo | 2 429 € | 1 693 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Marengo à Langeac ?
Le prix médian au m2 Rue Marengo est de 500 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 227 € à 773 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Marengo est-elle chère par rapport à Langeac ?
Rue Marengo est nettement en dessous de la moyenne de Langeac. Le prix médian de la commune est de 1 419 €/m2, soit 64.8% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue Marengo se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Marengo ?
Sur la base du prix médian de 500 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Marengo coute environ 25 000 €. Ce montant peut varier de 11 334 € à 38 637 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.