Prix au m2 Avenue de la Maveria à Annecy (74)
Le prix immobilier Avenue de la Maveria à Annecy est de 6 836 €/m2 en médiane, d'après 42 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 176 €/m2) et 57% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Avenue de la Maveria en chiffres
En 2024, 42 biens ont été vendus Avenue de la Maveria à Annecy. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 035 € à 11 667 €, soit un écart de 1027%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Annecy
Avenue de la Maveria se situe dans le quart supérieur des prix à Annecy, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 631 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Maveria ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 836 €/m2
Au revenu médian de Annecy (24 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de la Maveria dans le contexte de Annecy
Annecy compte 1 954 transactions immobilières en 2024 réparties sur 126 rues. Cela représente environ 1 vente pour 67 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Annecy
Principales rues de Annecy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Geneve | 5 079 € | 5 153 € | - | 51 |
| Avenue de Chambery | 5 890 € | 5 337 € | - | 24 |
| Rue des Alpins | 4 702 € | 4 723 € | - | 22 |
| Avenue de Brogny | 6 693 € | 5 393 € | - | 20 |
| Rue Henry Bordeaux | 5 500 € | 5 538 € | - | 19 |
| Boulevard du Semnoz | 4 967 € | 5 150 € | - | 19 |
| Boulevard du Fier | 4 301 € | 4 233 € | - | 18 |
| Avenue de la Republique | 4 301 € | 4 286 € | - | 17 |
| Rue du Val Vert | 4 800 € | 4 322 € | - | 16 |
| Avenue du Rhone | 4 755 € | 5 147 € | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Maveria à Annecy ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Maveria est de 6 836 €/m2 en 2024, basé sur 42 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 035 € à 11 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de la Maveria est-elle chère par rapport à Annecy ?
Avenue de la Maveria est nettement au-dessus de la moyenne de Annecy. Le prix médian de la commune est de 5 176 €/m2, soit 32.1% de moins que cette rue. Sur 126 rues analysées, Avenue de la Maveria se classe 17e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Maveria ?
Sur la base du prix médian de 6 836 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Maveria coute environ 341 786 €. Ce montant peut varier de 51 765 € à 583 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue de la Maveria à Annecy ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.