Prix au m2 Rue des Alpins à Annecy (74)
Le prix immobilier Rue des Alpins à Annecy est de 4 702 €/m2 en médiane, d'après 22 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 176 €/m2) et 8% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 51 m².
📊 Rue des Alpins en chiffres
En 2024, 22 biens ont été vendus Rue des Alpins à Annecy. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 150 € à 23 532 €, soit un écart de 995%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 51 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Annecy
Rue des Alpins se situe en dessous de la médiane des prix à Annecy. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 21 382 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Alpins ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 702 €/m2
Au revenu médian de Annecy (24 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Alpins dans le contexte de Annecy
Annecy compte 1 954 transactions immobilières en 2024 réparties sur 126 rues. Cela représente environ 1 vente pour 67 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Annecy
Principales rues de Annecy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Geneve | 5 079 € | 5 153 € | - | 51 |
| Avenue de la Maveria | 6 836 € | 6 684 € | - | 42 |
| Avenue de Chambery | 5 890 € | 5 337 € | - | 24 |
| Avenue de Brogny | 6 693 € | 5 393 € | - | 20 |
| Rue Henry Bordeaux | 5 500 € | 5 538 € | - | 19 |
| Boulevard du Semnoz | 4 967 € | 5 150 € | - | 19 |
| Boulevard du Fier | 4 301 € | 4 233 € | - | 18 |
| Avenue de la Republique | 4 301 € | 4 286 € | - | 17 |
| Rue du Val Vert | 4 800 € | 4 322 € | - | 16 |
| Avenue du Rhone | 4 755 € | 5 147 € | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Alpins à Annecy ?
Le prix médian au m2 Rue des Alpins est de 4 702 €/m2 en 2024, basé sur 22 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 150 € à 23 532 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Alpins est-elle chère par rapport à Annecy ?
Rue des Alpins est en dessous de la moyenne de Annecy. Le prix médian de la commune est de 5 176 €/m2, soit 9.2% de plus que cette rue. Sur 126 rues analysées, Rue des Alpins se classe 84e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Alpins ?
Sur la base du prix médian de 4 702 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Alpins coute environ 235 107 €. Ce montant peut varier de 107 500 € à 1 176 591 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.