Prix au m2 Avenue de la Republique à Annecy (74)
Le prix immobilier Avenue de la Republique à Annecy est de 4 301 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 176 €/m2) et 1.2% en dessous de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 120 m².
📊 Avenue de la Republique en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Avenue de la Republique à Annecy. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 203 € à 6 643 €, soit un écart de 452%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 120 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Annecy
Avenue de la Republique fait partie des rues les plus abordables de Annecy. Le prix au m2 y est 16.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 440 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Republique ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 301 €/m2
Au revenu médian de Annecy (24 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de la Republique dans le contexte de Annecy
Annecy compte 1 954 transactions immobilières en 2024 réparties sur 126 rues. Cela représente environ 1 vente pour 67 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Annecy
Principales rues de Annecy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Geneve | 5 079 € | 5 153 € | - | 51 |
| Avenue de la Maveria | 6 836 € | 6 684 € | - | 42 |
| Avenue de Chambery | 5 890 € | 5 337 € | - | 24 |
| Rue des Alpins | 4 702 € | 4 723 € | - | 22 |
| Avenue de Brogny | 6 693 € | 5 393 € | - | 20 |
| Rue Henry Bordeaux | 5 500 € | 5 538 € | - | 19 |
| Boulevard du Semnoz | 4 967 € | 5 150 € | - | 19 |
| Boulevard du Fier | 4 301 € | 4 233 € | - | 18 |
| Rue du Val Vert | 4 800 € | 4 322 € | - | 16 |
| Avenue du Rhone | 4 755 € | 5 147 € | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Republique à Annecy ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Republique est de 4 301 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 203 € à 6 643 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de la Republique est-elle chère par rapport à Annecy ?
Avenue de la Republique est en dessous de la moyenne de Annecy. Le prix médian de la commune est de 5 176 €/m2, soit 16.9% de plus que cette rue. Sur 126 rues analysées, Avenue de la Republique se classe 98e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Republique ?
Sur la base du prix médian de 4 301 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Republique coute environ 215 054 €. Ce montant peut varier de 60 127 € à 332 143 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue de la Republique à Annecy ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.