Prix au m2 Boulevard du Fier à Annecy (74)
Le prix immobilier Boulevard du Fier à Annecy est de 4 301 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 176 €/m2) et 1.2% en dessous de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Boulevard du Fier en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Boulevard du Fier à Annecy. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 493 € à 7 778 €, soit un écart de 421%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Annecy
Boulevard du Fier fait partie des rues les plus abordables de Annecy. Le prix au m2 y est 16.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 285 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard du Fier ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 301 €/m2
Au revenu médian de Annecy (24 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard du Fier dans le contexte de Annecy
Annecy compte 1 954 transactions immobilières en 2024 réparties sur 126 rues. Cela représente environ 1 vente pour 67 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Annecy
Principales rues de Annecy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Geneve | 5 079 € | 5 153 € | - | 51 |
| Avenue de la Maveria | 6 836 € | 6 684 € | - | 42 |
| Avenue de Chambery | 5 890 € | 5 337 € | - | 24 |
| Rue des Alpins | 4 702 € | 4 723 € | - | 22 |
| Avenue de Brogny | 6 693 € | 5 393 € | - | 20 |
| Rue Henry Bordeaux | 5 500 € | 5 538 € | - | 19 |
| Boulevard du Semnoz | 4 967 € | 5 150 € | - | 19 |
| Avenue de la Republique | 4 301 € | 4 286 € | - | 17 |
| Rue du Val Vert | 4 800 € | 4 322 € | - | 16 |
| Avenue du Rhone | 4 755 € | 5 147 € | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard du Fier à Annecy ?
Le prix médian au m2 Boulevard du Fier est de 4 301 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 493 € à 7 778 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard du Fier est-elle chère par rapport à Annecy ?
Boulevard du Fier est en dessous de la moyenne de Annecy. Le prix médian de la commune est de 5 176 €/m2, soit 16.9% de plus que cette rue. Sur 126 rues analysées, Boulevard du Fier se classe 99e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard du Fier ?
Sur la base du prix médian de 4 301 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard du Fier coute environ 215 037 €. Ce montant peut varier de 74 662 € à 388 889 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.