Prix au m2 Route d Etrembieres à Annemasse (74)
Le prix immobilier Route d Etrembieres à Annemasse est de 3 168 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 586 €/m2) et 27.3% en dessous de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 49 m².
📊 Route d Etrembieres en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Route d Etrembieres à Annemasse. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 525 € à 5 231 €, soit un écart de 107%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 49 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Annemasse
Route d Etrembieres se situe en dessous de la médiane des prix à Annemasse. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 706 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route d Etrembieres ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 168 €/m2
Au revenu médian de Annemasse (21 370 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route d Etrembieres dans le contexte de Annemasse
Annemasse compte 822 transactions immobilières en 2024 réparties sur 53 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Annemasse
Principales rues de Annemasse classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Chateau Rouge | 7 972 € | 7 972 € | - | 142 |
| Rue de Romagny | 3 939 € | 3 979 € | 3 555 € | 27 |
| Avenue de la Gare | 3 385 € | 3 465 € | - | 23 |
| Route de Bonneville | 3 710 € | 3 710 € | - | 23 |
| Avenue Jules Ferry | 3 255 € | 3 255 € | - | 22 |
| Rue de Geneve | 3 660 € | 3 660 € | - | 21 |
| Avenue du Giffre | 4 803 € | 4 803 € | - | 20 |
| Rue des Tournelles | 3 567 € | 3 723 € | - | 20 |
| Rue du Chablais | 3 514 € | 3 516 € | - | 17 |
| Rue du Saleve | 3 568 € | 3 568 € | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route d Etrembieres à Annemasse ?
Le prix médian au m2 Route d Etrembieres est de 3 168 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 525 € à 5 231 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route d Etrembieres est-elle chère par rapport à Annemasse ?
Route d Etrembieres est en dessous de la moyenne de Annemasse. Le prix médian de la commune est de 3 586 €/m2, soit 11.6% de plus que cette rue. Sur 53 rues analysées, Route d Etrembieres se classe 39e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route d Etrembieres ?
Sur la base du prix médian de 3 168 €/m2, un appartement de 50 m² Route d Etrembieres coute environ 158 400 €. Ce montant peut varier de 126 250 € à 261 527 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Route d Etrembieres à Annemasse ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.