Prix au m2 Rue du Petit Malbrande à Annemasse (74)
Le prix immobilier Rue du Petit Malbrande à Annemasse est de 3 082 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 586 €/m2) et 29.2% en dessous de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Rue du Petit Malbrande en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue du Petit Malbrande à Annemasse. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 151 € à 4 180 €, soit un écart de 94%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Annemasse
Rue du Petit Malbrande fait partie des rues les plus abordables de Annemasse. Le prix au m2 y est 14.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 029 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Petit Malbrande ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 082 €/m2
Au revenu médian de Annemasse (21 370 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Petit Malbrande dans le contexte de Annemasse
Annemasse compte 822 transactions immobilières en 2024 réparties sur 53 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Annemasse
Principales rues de Annemasse classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Chateau Rouge | 7 972 € | 7 972 € | - | 142 |
| Rue de Romagny | 3 939 € | 3 979 € | 3 555 € | 27 |
| Avenue de la Gare | 3 385 € | 3 465 € | - | 23 |
| Route de Bonneville | 3 710 € | 3 710 € | - | 23 |
| Avenue Jules Ferry | 3 255 € | 3 255 € | - | 22 |
| Rue de Geneve | 3 660 € | 3 660 € | - | 21 |
| Avenue du Giffre | 4 803 € | 4 803 € | - | 20 |
| Rue des Tournelles | 3 567 € | 3 723 € | - | 20 |
| Rue du Chablais | 3 514 € | 3 516 € | - | 17 |
| Rue du Saleve | 3 568 € | 3 568 € | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Petit Malbrande à Annemasse ?
Le prix médian au m2 Rue du Petit Malbrande est de 3 082 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 151 € à 4 180 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Petit Malbrande est-elle chère par rapport à Annemasse ?
Rue du Petit Malbrande est en dessous de la moyenne de Annemasse. Le prix médian de la commune est de 3 586 €/m2, soit 14.1% de plus que cette rue. Sur 53 rues analysées, Rue du Petit Malbrande se classe 42e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Petit Malbrande ?
Sur la base du prix médian de 3 082 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Petit Malbrande coute environ 154 091 €. Ce montant peut varier de 107 549 € à 208 984 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.