Prix au m2 Rue du Pralere à Annemasse (74)
Le prix immobilier Rue du Pralere à Annemasse est de 3 468 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 586 €/m2) et 20.4% en dessous de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 48 m².
📊 Rue du Pralere en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue du Pralere à Annemasse. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 649 € à 4 483 €, soit un écart de 69%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 48 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Annemasse
Rue du Pralere se situe en dessous de la médiane des prix à Annemasse. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 834 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Pralere ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 468 €/m2
Au revenu médian de Annemasse (21 370 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Pralere dans le contexte de Annemasse
Annemasse compte 822 transactions immobilières en 2024 réparties sur 53 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Annemasse
Principales rues de Annemasse classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Chateau Rouge | 7 972 € | 7 972 € | - | 142 |
| Rue de Romagny | 3 939 € | 3 979 € | 3 555 € | 27 |
| Avenue de la Gare | 3 385 € | 3 465 € | - | 23 |
| Route de Bonneville | 3 710 € | 3 710 € | - | 23 |
| Avenue Jules Ferry | 3 255 € | 3 255 € | - | 22 |
| Rue de Geneve | 3 660 € | 3 660 € | - | 21 |
| Avenue du Giffre | 4 803 € | 4 803 € | - | 20 |
| Rue des Tournelles | 3 567 € | 3 723 € | - | 20 |
| Rue du Chablais | 3 514 € | 3 516 € | - | 17 |
| Rue du Saleve | 3 568 € | 3 568 € | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Pralere à Annemasse ?
Le prix médian au m2 Rue du Pralere est de 3 468 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 649 € à 4 483 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Pralere est-elle chère par rapport à Annemasse ?
Rue du Pralere est dans la moyenne de Annemasse. Le prix médian de la commune est de 3 586 €/m2, soit 3.3% de plus que cette rue. Sur 53 rues analysées, Rue du Pralere se classe 28e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Pralere ?
Sur la base du prix médian de 3 468 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Pralere coute environ 173 396 €. Ce montant peut varier de 132 433 € à 224 138 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.