Prix au m2 Rue Massenet à Annemasse (74)
Le prix immobilier Rue Massenet à Annemasse est de 3 106 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 586 €/m2) et 28.7% en dessous de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 Rue Massenet en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Massenet à Annemasse. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 020 € à 3 657 €, soit un écart de 81%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Annemasse
Rue Massenet fait partie des rues les plus abordables de Annemasse. Le prix au m2 y est 13.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 637 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Massenet ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 106 €/m2
Au revenu médian de Annemasse (21 370 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Massenet dans le contexte de Annemasse
Annemasse compte 822 transactions immobilières en 2024 réparties sur 53 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Annemasse
Principales rues de Annemasse classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Chateau Rouge | 7 972 € | 7 972 € | - | 142 |
| Rue de Romagny | 3 939 € | 3 979 € | 3 555 € | 27 |
| Avenue de la Gare | 3 385 € | 3 465 € | - | 23 |
| Route de Bonneville | 3 710 € | 3 710 € | - | 23 |
| Avenue Jules Ferry | 3 255 € | 3 255 € | - | 22 |
| Rue de Geneve | 3 660 € | 3 660 € | - | 21 |
| Avenue du Giffre | 4 803 € | 4 803 € | - | 20 |
| Rue des Tournelles | 3 567 € | 3 723 € | - | 20 |
| Rue du Chablais | 3 514 € | 3 516 € | - | 17 |
| Rue du Saleve | 3 568 € | 3 568 € | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Massenet à Annemasse ?
Le prix médian au m2 Rue Massenet est de 3 106 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 020 € à 3 657 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Massenet est-elle chère par rapport à Annemasse ?
Rue Massenet est en dessous de la moyenne de Annemasse. Le prix médian de la commune est de 3 586 €/m2, soit 13.4% de plus que cette rue. Sur 53 rues analysées, Rue Massenet se classe 41e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Massenet ?
Sur la base du prix médian de 3 106 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Massenet coute environ 155 313 €. Ce montant peut varier de 101 000 € à 182 857 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.