Prix au m2 Rue Paul Bert à Annemasse (74)
Le prix immobilier Rue Paul Bert à Annemasse est de 10 897 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 586 €/m2) et 150.2% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Rue Paul Bert en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue Paul Bert à Annemasse. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 642 € à 22 973 €, soit un écart de 770%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Annemasse
Rue Paul Bert fait partie du top 3 des rues les plus chères de Annemasse. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 20 331 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Paul Bert ?
Estimations basées sur le prix médian de 10 897 €/m2
Au revenu médian de Annemasse (21 370 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 25.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Paul Bert dans le contexte de Annemasse
Annemasse compte 822 transactions immobilières en 2024 réparties sur 53 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Annemasse
Principales rues de Annemasse classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Chateau Rouge | 7 972 € | 7 972 € | - | 142 |
| Rue de Romagny | 3 939 € | 3 979 € | 3 555 € | 27 |
| Avenue de la Gare | 3 385 € | 3 465 € | - | 23 |
| Route de Bonneville | 3 710 € | 3 710 € | - | 23 |
| Avenue Jules Ferry | 3 255 € | 3 255 € | - | 22 |
| Rue de Geneve | 3 660 € | 3 660 € | - | 21 |
| Avenue du Giffre | 4 803 € | 4 803 € | - | 20 |
| Rue des Tournelles | 3 567 € | 3 723 € | - | 20 |
| Rue du Chablais | 3 514 € | 3 516 € | - | 17 |
| Rue du Saleve | 3 568 € | 3 568 € | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Paul Bert à Annemasse ?
Le prix médian au m2 Rue Paul Bert est de 10 897 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 642 € à 22 973 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Paul Bert est-elle chère par rapport à Annemasse ?
Rue Paul Bert est nettement au-dessus de la moyenne de Annemasse. Le prix médian de la commune est de 3 586 €/m2, soit 203.9% de moins que cette rue. Sur 53 rues analysées, Rue Paul Bert se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Paul Bert ?
Sur la base du prix médian de 10 897 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Paul Bert coute environ 544 872 €. Ce montant peut varier de 132 076 € à 1 148 649 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.