Prix au m2 Chemin de Nanteux à Reignier-Ésery (74)
Le prix immobilier Chemin de Nanteux à Reignier-Ésery est de 4 686 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 349 €/m2) et 7.6% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 84 m².
📊 Chemin de Nanteux en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Chemin de Nanteux à Reignier-Ésery. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 852 € à 4 762 €, soit un écart de 24%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 84 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Reignier-Ésery
Chemin de Nanteux fait partie du top 3 des rues les plus chères de Reignier-Ésery. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 910 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin de Nanteux ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 686 €/m2
Au revenu médian de Reignier-Ésery (31 490 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Chemin de Nanteux dans le contexte de Reignier-Ésery
Reignier-Ésery compte 124 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 66 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Reignier-Ésery
Principales rues de Reignier-Ésery classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Cry | 9 091 € | 9 091 € | - | 11 |
| Rue des Amoureux | 4 281 € | 4 281 € | - | 8 |
| Impasse des Clos | 4 400 € | 4 400 € | - | 6 |
| Rue des Ecoles | 4 350 € | 4 350 € | - | 6 |
| Rue de la Gare | 5 338 € | 3 188 € | 6 187 € | 6 |
| Rue de Bersat | 3 565 € | 3 565 € | - | 5 |
| Route de l Eculaz | 4 235 € | 4 235 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de Nanteux à Reignier-Ésery ?
Le prix médian au m2 Chemin de Nanteux est de 4 686 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 852 € à 4 762 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin de Nanteux est-elle chère par rapport à Reignier-Ésery ?
Chemin de Nanteux est au-dessus de la moyenne de Reignier-Ésery. Le prix médian de la commune est de 4 349 €/m2, soit 7.7% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Chemin de Nanteux se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de Nanteux ?
Sur la base du prix médian de 4 686 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de Nanteux coute environ 234 284 €. Ce montant peut varier de 192 618 € à 238 095 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.