Prix au m2 Rue de la Gare à Reignier-Ésery (74)
Le prix immobilier Rue de la Gare à Reignier-Ésery est de 5 338 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 349 €/m2) et 22.6% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 116 m².
📊 Rue de la Gare en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de la Gare à Reignier-Ésery. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 945 € à 6 351 €, soit un écart de 116%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 116 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Reignier-Ésery
Rue de la Gare fait partie du top 3 des rues les plus chères de Reignier-Ésery. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 406 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de la Gare
Les maisons Rue de la Gare sont 94% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 266 889 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 97 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue de la Gare ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 338 €/m2
Au revenu médian de Reignier-Ésery (31 490 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de la Gare dans le contexte de Reignier-Ésery
Reignier-Ésery compte 124 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 66 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Reignier-Ésery
Principales rues de Reignier-Ésery classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Cry | 9 091 € | 9 091 € | - | 11 |
| Rue des Amoureux | 4 281 € | 4 281 € | - | 8 |
| Impasse des Clos | 4 400 € | 4 400 € | - | 6 |
| Rue des Ecoles | 4 350 € | 4 350 € | - | 6 |
| Rue de Bersat | 3 565 € | 3 565 € | - | 5 |
| Route de l Eculaz | 4 235 € | 4 235 € | - | 5 |
| Chemin de Nanteux | 4 686 € | 4 686 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Gare à Reignier-Ésery ?
Le prix médian au m2 Rue de la Gare est de 5 338 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 945 € à 6 351 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de la Gare ?
Les appartements s'échangent à 3 188 €/m2 et les maisons à 6 187 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de la Gare est-elle chère par rapport à Reignier-Ésery ?
Rue de la Gare est nettement au-dessus de la moyenne de Reignier-Ésery. Le prix médian de la commune est de 4 349 €/m2, soit 22.7% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue de la Gare se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Gare ?
Sur la base du prix médian de 5 338 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Gare coute environ 266 889 €. Ce montant peut varier de 147 261 € à 317 563 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue de la Gare à Reignier-Ésery ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.