Prix au m2 Avenue de Geneve à Saint-Julien-en-Genevois (74)
Le prix immobilier Avenue de Geneve à Saint-Julien-en-Genevois est de 3 867 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 805 €/m2) et 11.2% en dessous de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 76 m².
📊 Avenue de Geneve en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue de Geneve à Saint-Julien-en-Genevois. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 529 € à 5 267 €, soit un écart de 108%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 76 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Julien-en-Genevois
Avenue de Geneve fait partie des rues les plus abordables de Saint-Julien-en-Genevois. Le prix au m2 y est 19.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 738 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Geneve ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 867 €/m2
Au revenu médian de Saint-Julien-en-Genevois (31 520 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de Geneve dans le contexte de Saint-Julien-en-Genevois
Saint-Julien-en-Genevois compte 231 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 69 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Julien-en-Genevois
Principales rues de Saint-Julien-en-Genevois classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Ternier | 3 583 € | 3 583 € | - | 24 |
| Avenue des Contamines | 4 404 € | 4 404 € | - | 14 |
| Chemin de Certoux | 5 160 € | 5 160 € | - | 11 |
| Rue Louis Martel | 11 156 € | 11 942 € | - | 10 |
| Route des Vignes | 2 688 € | 3 056 € | - | 8 |
| Rue Nelson Mandela | 5 274 € | 5 274 € | - | 8 |
| Rue de Savoie | 4 075 € | 4 075 € | - | 8 |
| Rue Christian Joly | 4 937 € | 4 937 € | - | 6 |
| Route de Lathoy | 5 254 € | - | 3 441 € | 6 |
| Avenue du Docteur Palluel | 3 615 € | 3 615 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Geneve à Saint-Julien-en-Genevois ?
Le prix médian au m2 Avenue de Geneve est de 3 867 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 529 € à 5 267 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Geneve est-elle chère par rapport à Saint-Julien-en-Genevois ?
Avenue de Geneve est en dessous de la moyenne de Saint-Julien-en-Genevois. Le prix médian de la commune est de 4 805 €/m2, soit 19.5% de plus que cette rue. Sur 17 rues analysées, Avenue de Geneve se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Geneve ?
Sur la base du prix médian de 3 867 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Geneve coute environ 193 325 €. Ce montant peut varier de 126 437 € à 263 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.